Консультация по Финляндии. Налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду

08.03.2009

БРАВАРНИК АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю землю в Финляндии для коммерческого использования, а затем строю на ней коттедж, который впоследствии сдаю в аренду, то как определяется база для расчета налога на прибыль? Могу я как-либо расходы по приобретению и строительству учитывать при расчете налога на прибыль? (в Российском законодательстве есть понятие амортизации, сумма которой ежемесячно учитывается в расходах)

Ответы

ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА (Компания Biport OY LKV - Недвижимость Финляндии) : Здравствуйте, Анастасия! Налог на прибыль со сдачи в аренду составляет в Финляндии, как и в целом, налог на доход с капитала составляет 28%. Расходы на приобретение и строительство учитываются при продаже недвижимости, а не при сдаче в аренду. При сдаче в аренду списываются расходы на текущее содержание и косметические ремонты, не ведущие к повышению стоимости недвижимости. Если Вам интересно такое вложение капитала, смотрите http://www.finnpro.fi/viewlisting.php?id=31 и звоните нам, расскажем дополнительно и покажем на месте, поможем в выборе другого варианта. На выгодных для Вас условия чистый доход от сдачи в аренду коттеджа на данном курорте составит 10% годовых. С уважением, Tatjana Vellikok,DI,LKV Консультант по недвижимости, tv@biport.fi +358 40 560 48 50 begin_of_the_skype_highlighting              +358 40 560 48 50      end_of_the_skype_highlighting +358 9 424 737 00 +7 812 647 0405 Недвижимость Финляндии - Biport, LKV (лицензия № 2007/KLU189A Губернского управления Южной Финляндии на ведение сделок с недвижимостью) Helsinki, Finland

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Финская недвижимость по-прежнему в цене

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности. Читать

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать