Версия
для печати
для печати
НИКОЛАЙ: Здравствуйте! Меня интересует приобретение недвижимости в Испании в пределах 70-90тыс. евро с целью круглогодичного сдачи в аренду, с возможностью самому раз в год остановиться отдохнуть на пару недель. Это возможно, например, на Тенерифе? Какое это будет жильё? Или какое должно быть жильё и за какие деньги, чтобы на него был спрос? Спасибо.
Здравствуйте, Николай, За указанную Вами сумму можно приобрести небольшую квартиру-студию, до 30 кв.м. в старом доме достаточно далеко от моря. Что касается сдачи в аренду, то вряд ли Вы реально сможете сдавать жилье в аренду круглогодично, поскольку предложение таких квартир больше чем спрос на них. Вообще, спрос на арендное жилье любого класса, за исключением эксклюзива, меньше чем есть предложений на рынке. Я не советую покупать жилье за границей с целью получения прибыли от сдачи в аренду. Гораздо выгоднее вложить деньги аналогичным образом в России, поскольку в Испании помимо налога (18 %) Вы будете платить агентству, которое будет сдавать квартиру в аренду, до 40 % от арендной платы, а также оплачивать воду, электричество и коммунальные платежи, которые могут составлять до 150-200 евро в месяц. Остаются копейки. Если же учесть, что реально сдавать в аренду получится всего несколько месяцев в году, то будет очевидно, что игра не стоит свеч. А если Вы приобретете квартиру в ипотеку, то вообще Вам придется доплачивать за то, что в Вашей квартире будут жить арендаторы, поскольку ни одна аренда не покроет расходы по ипотеке (плюс те, которые указаны выше). Сергей Москалев
