Консультация по Турции. Приобретение недвижимости в Турции

24.01.2008

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я гражданка Украины. Хочу купить квартиру в Турции. Что для этого нужно? Какие документы? Как происходит процедура оформления купли-продажи и оформления вида на жительство? Смогу ли я безпрепятственно вписать в ТАПУ мужа и ребёнка, если они являются гражданами РФ? Входят ли затраты на оформление бумаг в стоимость квартиры?
Можно ли въехать в приобретенную квартиру до окончательного оформления ТАПУ? Есть ли возможность того, что в оформлении ТАПУ будет отказано?
Спасибо.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Наталья! Гражданам Украины разрешена покупка недвижимости на территории Турции. Для этого Вам нужен только загран.паспорт. Гражданам Украины не требуется оформления ВНЖ для получения ТАПУ. Процедура оформления следующая: Покупка недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает немного длительный срок. Это связано с получением разрешений на покупку от Военного ведомства в Измире и Главного Кадастрового управления в Анкаре. Являясь по своей сути формальным актом, удостоверяющим лишь тот факт, что земля не принадлежит и не используется государством и военным ведомством, процедура получения данного документа из Измира длится от 3 до 6 месяцев. После получения данной декларации, формальности по оформлению и регистрации в Кадастровом управлении права собственности с внесением в кадастровую книгу и выдачей купчей, по-турецки "TАПУ", завершаются в один день. Для покупки недвижимости гражданину Украины, как частному лицу, требуется лишь предоставление его паспорта с приложением перевода на турецкий язык. Такой перевод можно сделать непосредственно в Турции. После того, как Вы получите ТАПУ, то у Вас появляется право оформить себе ВНЖ сроком до 5 лет. По истечение этого срока, у Вас есть право прошения о гражданстве. Вы можете вписать в ТАПУ своего мужа. Что касается ребенка, то можно вписать только совершеннолетнего. Затраты на оформление, как правило, не входят в стоимость недвижимости. Вы можете въехать в приобритенную квартиру до получения ТАПУ, в том случае, если дом уже сдан и готов к эксплуатации и по договоренности с застройщиком. Отказов в получение ТАПУ еще не было, но тем не менее, если вдруг и будет отказ, то все выплаченные Вами до этого момента деньги, вернут Вам обратно и незамедлительно. Если возникнут дополнительные вопросы, готова на них ответить. С уважением, Юлия Зыкова yulia-dom@mail.ru www.yunivir.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать

Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее. Читать