Консультация по США. Приобретение инвестиционной недвижимости в США

12.05.2009
Тема вопроса: США, Ценовые прогнозы

МИХАИЛ: Меня интересует возможность, а главное целесообразность приобретения недвижимости, как коммерческой, так и жилой в США. Настал ли момент для покупки? Стоит ли еще подождать?

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Михаил, я с уверенностью говорю, да настал. Если вы отвлечетесь от средств массовой информации и проанализируете статистику ответ будет очевиден. Надо всегда помнить что рынок недвижимости зависит от того, где находится недвижимость. Я состою в двух ассоциациях реалторов, Маями и Палм Коста. Маями очень разноликий город: отличающиеся по качеству уровня жизни районы Маями по-рзному реагируют на изменения в экономике. Палм Кост анализировать проще благодаря единому достаточно высокому стандарту. Если мы возьмем статистику за ноябрь- февраль, количество об'ектов предлагаемых к продаже составляло 8000-8500. Сегодня на рынке всего 4996 об'ектов. Спрос очевиден. Это не значит, что цены поднялись, они все еще очень доступны и привлекательны, а вот рынок кредитов отреагировал немедленно : кредиты подорожали за последние три недели почти на 1%. Наличные сегодня "король" на рынке. Кто покупает недвижимость без кредита может расчитывать на очень выгодную сделку. Всего один инсайдерский пример: крупный банк преглагает оптом, за пол цены ($500 000 000) все дома бывших заемщиков в дефолте, общая стоимость которых составляет 1 миллиард долларов . Как вы думаете, что случится с ценами на рынке после покупки этого лота крупным финансовым институтом (хедж фондом) для своего 3-5 летнего инвестиционного портфолио? Закон спроса и предложения регулирует цены недвижимости и кредитов. Свяжитесь со мной чтобы я могла обговорить с вами наиболее предпочтительные об'екты финансирования и направить вам информацию для анализа. Спасибо за ваш интерес. Наталия Дудко, Your Choice Property, Inc. broker@homebytheocean.com http://www.homebytheocean.com www.skype.com natalia-florida

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать