Консультация по Исландии. Покупка квартиры

20.05.2009

АЛЕКСАНДР: здравствуйте! нужна консультация по поводу приобретения квартиры в Исландии- просмотр, составление двуязычного англ-исл договора, сопровождение купли, регистрация права, налоговые правоотношения, последующее оформление договора дов.управления, консьерж-сервис... все-все-все... вопросов много

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! При покупке недвижимости все расходы ложатся на плечи покупателя. В сумме это 1,9-2,5% от стоимости сделки, включая гербовый сбор, регистрационные расходы и услуги агента по недвижимости. Процедура приобретения такова. Сначала Вы заключаете договор с агентом по недвижимости. Это не является обязательным, однако агент, владея местным языком и будучи специалистом в процедуре покупки, сможет полностью представлять Ваши интересы в сделке. Как правило, покупатель имеет возможность выбирать между несколькими объектами. После того, как выбор сделан, агент запрашивает в земельном кадастре (в Исландии это Окружной суд) выписку о «чистоте» данного объекта (не заложен ли он и т.д.). Затем агент составляет договор купли-продажи, который подписывается покупателем и продавцом. В нём обязательно указывается стоимость сделки, сроки, ответственность сторон и другие условия. Покупатель вносит задаток, размер которого оговорен в контракте, и сделка регистрируется в земельном кадастре. Полное право собственности на сделку покупатель получает после внесения всей суммы. Что касается управления недвижимостью, то на время Вашего отсутствия действительно можно заключить договор с управляющей компанией. Она возьмёт на себя все функции по оплате коммунальных платежей, услуг обслуживающего персонала, охраны и т.д., а также будет контролировать процесс аренды, если Вы решите сдавать жильё. Перечень обязанностей управляющей компании, все сроки, стоимость её услуг обязательно оговариваются в договоре между такой компанией и Вами. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Исландия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Где жить хорошо: пятерка лучших стран планеты

При выборе страны для постоянного проживания рейтинги являются немаловажным ориентиром. Одно из таких исследований за 2015 год посвящено качеству жизни в разных точках Земного шара. Мы предлагаем вам взглянуть на пятерку лидеров и оценить свои финансовые возможности по покупке недвижимости в этих местах. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать

Мастер-класс Prian.ru: специфика российского покупателя зарубежной недвижимости

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать