Консультация по Украине. Недвижимость

21.05.2009

ЗОЯ: Я гражданка России хочу продать дом (наследство) в Украине. Какие налоги я должна буду заплатить?

Ответы

МУЗЫЧКО РУСЛАНА : Согласно законодательству Украины при покупке недвижимости покупатель обязан заплатить: - 1% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже цены, указанной в справке-характеристике или выдержке из государственного реестра прав собственности, как сбор в пенсионный фонд, - 5% от стоимости составляет налог на доходы физических лиц; - 1% нотариальные услуги (на крупной сумме сделки) возможно незначительное сокращение нотариальных услуг. Выше описана стандартная ситуация. Для граждан Украины в некоторых случаях возможно применение несколько низшей ставки налога на доходы физических лиц. Что касается вопроса о том, кто должен понести указанные расходы, то с юридической точки зрения сбор в пенсионный фонд уплачивать должен покупатель, налог на доходы - продавец, нотариальные услуги уплачиваются одной из сторон по договоренности, или обеими сторонами в долях. На практике – в докризисный период, когда условия диктовал продавец, он, как правило, оговаривал, что все расходы за счет покупателя, в том числе, и на уплату издержек по оформлению. На данный момент условия изменились – условия диктует покупатель, у которого есть деньги, поэтому вопрос можно обсуждать с продавцом и настаивать как минимум на распределении расходов в том порядке, как это описано в законодательстве. С уважением, Руслана Музычко

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать