Консультация по США. Возможность покупки недвижимости в США

28.09.2007

МАРК БОРИСОВИЧ: Вопрос к компании MGR Global Reality, Inc, г-ну Романовскому. Как я понимаю, ваша компания расположена в районе Бостона. Можно ли оформить покупку недвижимости в районе Бостона, не въезжая в США? Какая ставка ипотечного кредита для неграждан США, и есть ли разница в процентах ипотечного кредита при покупке квартир? Как все это оформить? Может ли ваша компания взять все процедуры на себя, включая, возможно, сдачу купленной недвижимости в аренду? Заранее благодарю.

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемый Марк Борисович. Спасибо за вопрос. Да, Вы можете приобрести и оформить покупку недвижимости в районе Бостона и в любом другом месте штата Массачусеттс не въезжая в США. Наша компания имеет опыт по оформлению таких сделок. Что для этого необходимо: Во-первых Вы должны определиться, точнее говоря выбрать то, что Вы хотите купить. Выйдете на мой сайт, там есть несколько вариантов, или пришлите мне более подробную заявку с указанием конкретных параметров Вашего будущего жилья а именно: район, город, в центре или на окраине, рядом с океаном или в лесной местности, количество комнат, туалетов и т.д. Конечно важный вопрос сколько Вы готовы потратить . Я сделаю подборку вариантов и пришлю с подробным описанием. Дело в том, что я, как профессиональный брокер имею доступ к абсолютно любому, имеющемуся на сегодняшний день на маркете варианту чекрез MLS(малти листинг сервис) и могу помочь моему клиенту сделать правильный выбор, выторговать хорошую цену и оформить все необходимые документы. В-вторых, что необходимо при покупке не въезжая в США, это оформление специальной доверенности либо на Ваше доверенное лицо, либо на Вашего адвоката, которые должны присутствовать при окончательном оформлении сделки покупки недвижимости. Это специальная форма доверенности будет выслана Вам нашим адвокатом, которую необходимо заверить в Американском посольстве и выслать обратно к нам. Все промежуточные документы могут быть оформлены либо по факсу, интернету или по почте. Необходимую сумму для первоначального взноса и окончательную сумму отправляете на специальный счет (escrow account) адвоката, который будет представлять Ваши интересы в этой сделке. На сегодняшний день ставка ипотечного кредита для иностранных граждан составляет порядка 7%- 8% при 30 летней выплате с постоянным процентом. Первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 30% а иногда и 40% от стоимости покупки. В зависимости от видов ипотечных программ процентная ставка может варьироваться. Если Вам, после приобретения недвижимости, надо сдать её в аренду, то наша компания может помочь в поиске квартирантов, а так-же в регулярном обслуживании, включая в себя: необходимый текущий ремонт, сбор ежемесячной квартплаты с жильцов и оплата необходимых услуг за владельца, включающих в себя коммунальные услуги, городские налоги и необходимую страховку. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать