Консультация по Хорватии. Покупка дома в странах бывшей Югославии

01.07.2009

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с выбором страны (и города) из Черногории, Хорватии и Словении для покупки дома. Требования:
-возможность круглогодичного проживания, т.е. наличие активности в зимний период;
-отсутствие проблем с въездом-выездом, перспектива получения ВНЖ или гражданства;
-низкое налогообложение и расходы на содержание;
-развитая инфраструктура (международный аэропорт, рестораны, магазины, марина, детский сад, школа);
-море в радиусе 1 км., наличие пляжа (желательно песчаного).
с уважением, Медведев Алексей

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Алексей! С выбором страны Вы должны определиться сами, а мы можем только Вам предлагать. Я могу предложить Хорватию,где Вы можете круглогодично проживать при наличии фирмы и покупки недвижимости на нее. Я сама живу в Истрии и рекомендовала бы Вам ее, это место которое в любое время года посещается и имеет полностью развитую инфраструктуру и аэропорт в Пуле и Риеке . Въезд и выезд в Хорватии без прроблем (Вы как директор фирмы сами приглашаете себя и свою семью). В Хорватии Вы можете получить годичное разрешение на проживание, которое продлевается каждый год (при наличии этого разрешения въезд и выезд свободный как и для граждан страны)и по истечении 5 лет Вы вправе просить разрешение на ПМЖ, а после получения ПМЖ просить гражданство. Налога на недвижимость в Хорватии нет. При покупке Вы уплачиваете разовый 5% налог. Истрия окружена морем-полуостров,что очень важно(на мой взгляд) что на Истрии Вам будет не сложно адаптироваться, т.к. это место где население состоит из хорватов, словенцев, немцев, инальянцев, англичан и русских. Говорят на английском, немецком, итальянском и старшее поколение на русском языках. Хорватский язык очень простой и имеет много созвучных слов с русским, так что почти вс е можно понять без перевода. Если появится интерес и вопросы, пишите: info@croatiadom.com или звоните:00 385 98 295 938. С уважением Раиса Семичастнова.
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : здравствуйте Алексей по Черногории ситуация следующая: 1. возможность круглогодичного проживания возможна при открытии на себя фирмы, наличия места проживания, регистрации боровишной визы( вид на жительство), про активность в зимнее время не очень понятно.... 2. проблем с въездом и выездом нет, если вы оформите улазно-излазную визу. 3. продление боровишной визы в течении 7 лет дает право на получение гражданства. 4. налогообложение низкое, налог на собственность около 0,4% 5. расходы на содержание: вода 0,4-0,8 евро/м3, электричество 0,11 евро/квт-ч (ночной тариф к=0,3), канализация 0,6 евро/м3, вывоз мусора 3-5 евро/мес, городской телефон 5,5 евро/мес., спутниковое или кабельное ТВ от 10 евро/мес. 6. инфраструктура развита в городах и крупных поселках, аэропортов два - в Тивате и Подгорице 7. пляжи в основном галечные или песчано-галечные, песчаные пляжи в Ульцине (велика плажа и ада-бояне), есть несколько небольших песчаных пляжей, в том числе и насыпные 8. марины в основном в боко-которке (в том числе и частные), есть общественные в прибрежных городах. с уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting
ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Алексей! Попытайтесь сами выбрать страну проживания исходя из ваших ценностей и желаний. Безусловно, Хорватия в силу географических, природных факторов и потенциала наиболее привлекательна с моей точки зрения. Здесь вы можете проживать круглый год но, по правде говоря, не совсем понятно, что вы подразумеваете активностью в зимний период. Проблем въезда и выезда у вас не должно быть никаких, если вы, безусловно, соблюдаете Хорватское законодательство. Перспектива получения как ВНЖ, так и гражданства в силу европейской интеграции и как следствие промены хорватской миграционной политики не так легка, хотя в теоретическом плане достижима... Расходы по недвижимости, в том числе и налоги, зависят, в том числе и от качества бухгалтерских услуг. Дело в том, что существуют разные схемы покупки недвижимости, от выбора которой вы можете понести больше или меньше расходов... Про развитую инфраструктуру и наличие пляжа могу лишь отметить, что Хорватия это страна где основной источник дохода для бюджетов всех уровней является туризм. В год эту прекрасную страну посещают примерно 11 млн. иностранных туристов! Такое количество сезонных туристов на 4 миллионную Хорватию просто невозможно принять без развитой инфраструктуры. С Уважением Игорь Янаки tel.: 00 385 91 7544087 www.visitdalmatia.ru info@visitdalmatia.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать