Консультация по Франции. Диагностические тесты

01.07.2009

LARISA: Здравствуйте!
Обязательно ли наличие диагностических тестов на подписание предварительного договора, если, по утверждению собственника, местоположение объекта никогда не характеризовалось как область, насыщенная термитами? Допустит ли нотариус такую ситуцию? Будет ли этот вопрос подвержен нотариальной проверке, или это не входит в обязанности нотариуса?
Спасибо!

Ответы

НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Добрый день, Лариса, Диагностические тесты при продаже недвижимости во Франции обязательны, и без них вы не можете подписать предварительный договор, то есть компромис. Помимо теста на термитов делаются также тесты на свинец, асбест, площадь по Каррез, прилагаются документы о рисках в зоне расположения недвижимости и т.д. С уважением, Николя Галле www.frantsia.ru
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Лариса, добрый день! теоретически наличие всех диагностик(площадь, асбест, свинец, энергетика, риски, термиты) обязательно для сделки, на практике возможна ситуация, когда предварительных договор подписывают без этих диагностик, если время поджимает, но тогда прописывается, что продавец их обязан предоставить к акту подписание и что их отсутствие освобождает покупателя от сделки с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать