Консультация по Сейшельским островам. Покупка дома

08.07.2009

ВЛАДИМИР: Здравствуйте! Хотелось бы узнать процедуру покупки виллы на островах для граждан РФ. Сроки, налоги, обслуживание в год, возможность получения вида на жительство, сколько в течении года можно находиться и т. д.
С уважением, Владимир.
Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Владимир! Въезд в страну безвизовый. Вы сможете находиться на Сейшелах без визы и регистрации в течение полугода. Приобретение недвижимости дает Вам право на получение вида на жительство. Процедура покупки заключается в следующем. Вы обращаетесь в агентство по недвижимости (либо на месте, либо в России), заключаете договор о предоставлении услуг по поиску объекта. После того, как объект определен, нотариус проверяет документы на данную недвижимость. Затем, если все в порядке, вы и продавец подписываете договор купли-продажи, и нотариус его заверяет. Оплату можно производить как наличными, так и безналичным расчетом. Из документов Вам потребуется заграничный паспорт, действительный в течение 6 последующих месяцев, и декларация о доходах. Вся процедура покупки и регистрации права собственности займет 2-3 месяца. При покупке взимается государственный налог в размере 10-30%, регистрационный сбор 4-10%. Услуги нотариуса обойдутся в 1-2%. Все налоги платит покупатель. Ежегодного налога на недвижимость на Сейшелах нет. В связи с высокими налогами на Сейшелах очень распространена практика покупки недвижимости на юридическое лицо. Его деятельность в дальнейшем может быть исключительно номинальной. Для этого иностранный гражданин и двое граждан Сейшел выступают учредителями компании. Единовременные траты на открытие компании составляют порядка $500, ее поддержание обойдется в $300-400 ежегодно. Коммунальные услуги по стоимости в целом сопоставимы с российскими, но нужно учитывать, что очень высока плата за пресную воду. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Сейшельские острова»:

Статьи

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Экзотика Сейшел

Для тех, кто никогда не бывал на Сейшельских островах, покупка здешней недвижимости сродни приобретению участка на Луне. Слишком далеко и незнакомо. Но те, кто подыскивает страну с множеством уникальных особенностей – от климата до налогообложения, – делают однозначный выбор в пользу Сейшел. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать

Мастер-класс Prian.ru: специфика российского покупателя зарубежной недвижимости

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать

Основные события на мировых рынках недвижимости (январь-апрель 2009 года)

В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира. Читать