Консультация по Австралии. Аренда квартиры

25.07.2009

НАДИР: Здравствуйте! Сколько стоит аренда 2-х комнатной квартиры в г.Сидней, Австралия за неделю?

Ответы

ЛУКАШОВА ЕЛЕНА (Компания The Green Continent) : Добрый день! Арендные ставки варьируются от размера и расположения квартиры, минимальная аренда составит не менее 100 AUD/нед. С уважением, Елена.
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Здравствуйте, Надир! Спасибо за вопрос. Жилищная проблема в Австралии и особенно в Сиднее и других крупных городах сделала цены ну просто очень высокими. За 100 австрал.долларов в неделю вы может быть снимите угол или койко-место в квартире или своего рода гостинице для молодых одиноких путешественников "Бэк-пэкеров". Средняя аренда за квартиру в Сиднее перевалила за 400 долл в неделю за 2х спал.квартиру, удаленную на 8-20 км от центра города. Но чем дальше - тем новее, чище и больше будет такое жилье за те же деньги. За хорошую 2х спал. квартиру почти в новом доме в районе г.Хорнсби (север Сиднея) на расстоянии 25км от центра и совсем недавно я сам платил около 380-400 долл в неделю. Сейчас мой друг платит 420 долл за 2х спал., но очень старую квартиру в районе Бондай Джанкшн – 8 км от центра, ближе к городу, к работе, до станции метро, автобусов и до торгового центра всего 600 м, а до пляжа Бондай всего 1.5 км. И он очень доволен находкой, т.к. все его знакомые платят более 500-600 долл в неделю за аренду своих квартир там же. Новая 3х спалка на Бондае будет стоить вам 750-1100 ав.долл в неделю. Неудивительно что такие цены выдавливают людей жить за 20+км от центра. Для сравнения, виллу- одноэтажный домик с 3 спальнями, гостиной и 3 ванными и гаражом на 2 машины в комплексе из 40 домиков в районе г. Пенрис (это город-спутник в 65 км на запад от центра Сиднея рядом со станцией метропоездом и всей возможной инфра-структурой цивилизации)- можно снять за 280-320 долл в неделю. Но надо будет тратить на проезд до центра (если вам надо ехать в город) около 1.5 часов в одну сторону на поезде и около 2 часов на машине. Сидней - город большой и разбросан на большой территории в 100 кв км. Так что жизнь в большом городе дорогая. Известны случаи когда риэлторские конторы устраивали и сейчас временами устраивают арендный аукцион и сдают квартиру тому, кто предложит самую высокую арендную плату из числа всех желающих. Так что разговоры о мыльном пузыре и сильно завышенных ценах в Австралии - это разговоры дилетантов, не знающих местных реалий. Здесь цены высокие и растут еще выше из-за нехватки жилья и быстрого роста населения - т.е. от спроса с ограниченным предложением. Предложение опаздывает от спроса примерно на 5 лет, те если заморозить спрос и строить жилье теми же темпами что и сегодня, то понадобится 5 лет строительства, чтобы обеспечить спрос только в одном штате НЮУ. Отсюда и рост цен и рост арендной платы. С уважением, Андрей Колмогоров www.nirealty.com.au

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать