Консультация по Литве. Оформление недвижимости в Литве

08.08.2009

ВИКТОРИЯ Ч: Здравствуйте! Еще раз попробую сформулировать свой вопрос. Я и мой отец живем постоянно в России, являемся гражданами РФ. Мой дедушка был литовцем и жил на территории Литвы. В 2004 году мы с отцом получили гражданство Литвы, как лица литовского происхождения. На тот момент в Литве не требовали отказываться от гражданства РФ, поэтому у нас есть 2 паспорта: и российский, и литовский. Моя тетя (гражданка Литвы, проживающая там постоянно) хочет подарить нам дом с земельным участком. Как в таком случае может происходить оформление в собственность? Какие документы нужны для этого? Заранее спасибо за ответ.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Теперь картина предельно ясна, что ж такой случай вполне реальный и дает вам огромное количество возможностей: по месту регистрации, например, вашей недвижимости в Литве вы свободно можете делать приглашения из миграции вашим друзьям и родственникам не имеющим литовского гражданства (для этого достаточно обратиться с заявкой в миграцию. не стоит только забывать, что приглашенные лица должны быть порядочными и ответственными, а то депортация стоит 36 000 евро, и ответственность несет приглашающее лицо). Извините за "лирическое" отступление, перейдем к вашему вопросу: 1. Дом с землей вы можете принять в собственность без каких либо проблем. 2. Для сделки достаточно заказать справки на передачу дарственности у любого нотариуса (это может сделать ваша родственница в Литве) и явиться принимающим дарственность лицам в назначенный день и время с литовским паспортом на сделку. Нюансы: дарственность облагается налогом в данном случае. что бы этого избежать можно попросить нотариуса поставить в документе сумму дареного имущества не облагаемую налогом. если же вы собираетесь продавать имущество в дальнейшем не выдержав трех лет в собственности, то во избежинии более крупного налога от разницы стоимости недвижимости при продаже, лучше ставить при принятии дарственной либо ее реальную стоимость, либо завышенную. дареное имущество не распространяется в семейную собственость, поэтому лица, желающие стать полноправными владельцами своей доли должны присутствовать на сделке и принять свою долю имущества ( это касается жен, мужей, совершеннолетних детей и т.д. если вопрос в дальнейшем сопряжен с получением виз, например супруга имеющего только гражданство РФ, то в данной ситуации соискателям лучше распределить свои доли сразу, не забывая о пропорции требуемых площадей и о том, что лицам не имеющим гражданства литвы можно взять в собственность только дом ). Хотя и это не проблема - желающий поделиться имуществом в последствии может заказать дарственную или куплю-продажи и передарить часть или продать, только не следует забывать, что данная сделка осуществима только в Литве. В данном случае можно еще добавить так же, что спраки на сделку, заказанные у нотариуса платные имеют срок -30 дней, могут быть срочными за пару дней или не срочными - за 10 дней - от срочности справок будет зависить их стоимость. так же нотариус за свои услуги возьмет процент (т.е. вы должны договориться кто из сторон понесет расходы по сделке). Принять дарение можно так же по доверенности - либо составленной в Литве, либо переведенной на литовский с проставлением штампа АПОСТИЛЬ.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать