Консультация по Испании. Доходы с недвижимости в Испании

17.08.2009

ИРИНА: Здравствуйте. Какова доходность при сдаче в аренду недвижимости, приобретенной на побережье Средиземноморья в Испании, если ее стоимость была 100000 евро?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, все зависит от места, где расположена недвижимость, ее качества и характеристик. Средняя годовая доходность при условии сдачи квартиры круглый год (что бывает не очень часто) - 5-7 % от ее стоимости. Из этой суммы вы должны будете заплатить 18 % налога на доход, а также не менее 25-35 % испанскому агентству, которое возмется сдавать вашу квартиру в аренду. Плюс к этому вы должны будете оплачивать содержание квартры - так называемый коммунидад, примерно 40-70 евро в месяц, а также воду и электроэнергию, которую потребят арендаторы, поскольку если аренда будет краткосрочной (до 1 месяца), то счета за воду и электроэнергию к вам не успеют поступить до отъезда арендатора. Если аренда будет долгосрочной (на год), то тогда можно договориться, что арендатор будет оплачивать свет и воду сам или возмещать вам эти затраты. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать