Консультация по зарубежной недвижимости. Совет по странам

23.08.2009

КОНСТАНТИН: Добрый день. Интересуют варианты стран, где возможно:
1. начать использовать - сдавать жилье при 30-40% первого взноса;
2. доход от аренды позволял бы вносить оставшиеся взносы по кредиту с минимальной ставкой (какой?) для гражданина РФ;
3. первоначальные инвестиции - 50-80 тыс.$

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Константин! Я хотела бы предложить Вам покупку недвижимости в Турции в кредит. При покупке недвижимости в кредит, максимальный размер составляет 65% от стоимости. То есть Вы вносите первоначальный взнос 35%. Годовая ставка составляет от 7 до 9% в зависимости от банка. Годовой доход от аренды составляет примерно 7-14% в зависимости от ликвидности покупаемого жилья. В случае, если Вы приобретаете готовое жилье, то сдавать в аренду Вы можете его сразу. Кроме того, на некоторые объекты мы готовы дать гарантию сдачи в аренду. Если возникнет интерес, пишите. С уважением, Юлия
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Константин! Ни в Хорватии, ни в Сербии Вы не сможете найти владельца недвижимости, который позволил бы Вам сдавать ее при выплате 30-40%, получать доход и оплачивать остальную сумму. В Сербии за Вашу сумму Вы могли бы сразу купить, например, офис или квартиру и сдавать уже как свою собственность. Если устраивает этот вариант, наша фирма готова подобрать Вам недвижимость в Сербии. С уважением, Раиса.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Константин, сейчас в Испании можно за указанную вами сумму в 80 тыс. евро приобрести апартаменты у моря в туристической зоне для постоянной сдачи в аренду. Общая стоимость таких апартаментов - в районе 170 тыс. евро. (на оставшуюся часть возможно получить кредит в испанском банке под 4,25 % годовых). При этом вы становитесь собственником жилья сразу же после внесения своей части платежа и можете распоряжаться квартирой, даже продать ее (ипотека в этом случае переоформится на нового владельца). Вы также сможете, как владелец недвижимости в Испании, получить в Испанском Консульстве Шенгенскую годовую мультивизу, которая предоставляет право находиться на территории Евросоюза 180 дней в году. Сдавая апартаменты в аренду круглый год или близко к этому, вы сможете за счет арендной платы погашать ипотечные платежи. Если вас такой вариант заинтересовал, напишите мне и я вышлю более подробную информацию. С уважением, Сергей Москалев
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Константин. Ипотеки для нерезидентов в Черногории нет, по рассрочке можно договариваться с продавцом или застройщиком. Документы на право собственности (для оформления договора аренды) Вы сможете получить только после полного расчета по покупке. За 55-60 тыс. евро Вы вполне сможете купить квартиру в Будве и успешно ее сдавать. С уважением, Сергей Будва +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать