Консультация по зарубежной недвижимости. Аренда

Здравствуйте. Купив квартиру в Вильнюсе (столица Литвы)можете рассчитывать на круглогодичную аренду в ценовом диапазоне 200-300 евро в месяц. Для приобретения рентабельной недвижимости необходим бюджет 40-70 тыс. евро с расчетом покупки квартиры в хорошем состоянии, в хорошем месте от 50 кв.м. Если захотите продать - продав за ту же цену которую и покупали, не выдержав недвижимость в собственности 3х лет, налогов не будет. 15% налог будет только от разницы цифр. если продавать будете дороже. не выдержав трех лет. выдержав в собственности 3 года - налога не будет никакого, за какую бы вы цену ни продали в последствии. Для покупки нужен только заграничный паспорт. Льготы после покупки - многоразовая шенгенская виза.

Здравствуйте, Ирина. Можно рассмотреть Болгарию, бальнеологические курорты, например, Сандански или Велинград. Это круглогодичные курорты. Вы сможете сама приезжать на воды несколько раз в год, а в остальное время сдавать в аренду. Кроме этого продажа первого объекта недвижимости в Болгарии налогом не облагается. С уважением, Марина Русева компания ДОМИКА - Болгария

Уважаемая Ирина, если вы хотите получать доход от сдачи в аренду квартиры круглый год, то нужно покупать там, где есть круглогодичный спрос на жилье. В курортных городах, как вы правильно пишите, спрос на недвижимость есть только в сезон. Поэтому советую рассмотреть вопрос о покупке жилья в крупных городах, столицах провинций или в студенческих центрах. Если говорить об Испании, то это пригороды Севильи, Мадрида, Саламанка и т.п. Конечно, такую недвижимость вы не сможете использовать для собственного отдыха. Но ведь вы хотите извлекать доход круглогодично. Поэтому нужно сделать выбор: или доход, или возможность личного отдыха. С уважением, Сергей Москалев

Ирина, смело покупайте в Ницце! надо думать не о налогах, а о ликвидности, сохранении и увеличении стоимости и доходности. Ницца - это живой город, столица департамента, там есть много рабочих мест, включая государственных (больницы, полиция и т.д.), поэтому сдавать там можно круглый год. Обратите внимание, что стоимость квартир в Ницце поднимается, особенно небольших, пользующихся спросом по аренды, да и данные по арендной плате растут. А налогов не бойтесь: они со временем убывают, и к 15 годам исчезают, кроме того, из них можно много чего вычесть. Собственно, это налогообложение было придумано для исключения спекуляций из французского рынка недвижимости, что и сделало его таким здоровым и привлекательным. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Здравствуйте, Ирина! Могу посоветовать купить квартиру в Сербии, конкретно в Белграде. Это город с большим наплывом студентов и рабочих и сдавать квартиру круглый год всегда возможно. Так же можно купить в других местах Сербии вблизи термальных источников, здесь тоже все востребовано круглый год. Если появятся вопросы всегда готова ответить. С уважением Раиса.