Консультация по Испании. Увеличение срока кредитования

06.09.2009

ЮЛИЯ: Здравствуйте. Год назад приобрели квартиру в Испании. Взяли ипотеку на 10 лет, хотя можно было и на 15, может быть, и на 20. В связи с кризисом резко упали доходы. Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, хотим узнать, возможно ли увеличить срок кредитования на 20, 25, 30 лет? Мне 53 года, ипотека оформлена на меня. (Если застраховать жизнь?) В договоре ипотеки прописано, что можно изменить условия, 1 % от суммы кредита. А как все же обстоит дело на практике?
Заранее большое спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Юлия, Изменить условия кредитования в сторону увеличения срока ипотеки вполне возможно и это нередко практикуется, особенно сейчас, в условиях кризиса. Для этого вы должны обратиться в банк, который выдал вам ипотеку, представить туда документы о своем финансовом положении, которые банк запросит, и, я думаю, ваш вопрос решится положительно. Если вам сейчас 53 года, то, скорее всего, вы можете рассчитывать на увеличение срока ипотеки до достижения вами возраста 65-70 лет (по усмотрению банка). При этом обращаю ваше внимание на то, что изменение условий договора ипотеки необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в Регистре собственности, а это стоит денег. Точную сумму сказать не могу, поскольку не знаю размера вашей ипотеки. Поэтому если вы стеснены в средствах, лучше заранее узнать, во что вам обойдется эта операция. Точную сумму расходов вам скажет ваш банк. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать