Консультация по Латвии. Купить квартиру в Юрмале

12.10.2009
Тема вопроса: Латвия, Ценовые прогнозы

ЕВГЕНИЙ МАРКОВ: Здравствуйте. Как вы оцениваете уровень цен на квартиры в новых домах на побережье (район Юрмалы), ждать снижения или рынок достиг нижней точки? Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Евгений, цены на жилые дома в Юрмале сейчас от 1500 до 4200 евро/м2, на новые квартиры - от 2300 до 4000 евро/м2. В течение двух последних лет продолжает снижаться активность во всех сегментах рынка недвижимого имущества. Количество сделок на рынке жилья в Латвии в целом сократилось более чем в три раза. Цены на собственность в Латвии также претерпели неслыханное для Европы падение. Начавшееся в июне 2007 года резкое снижение средних цен на квартиры в Латвии на рубеже прошлого и нынешнего года продолжилось. В течение последних месяцев темпы снижения цен замедлились. По сравнению с июнем 2008 года цены снизились на 59,2%, а если сравнивать с максимальной ценой, то снижение составляет 71,51%. В настоящий момент стоимость квартир достигла уровня 2003-2004 годов. Предложение квартир в публичном пространстве Латвии продолжает падать. При такой тенденции рынок покупателей, где предложение превышает спрос, может превратиться в рынок продавцов, когда спрос превышает предложение. Это, в свою очередь, является признаком того, что падение цен тормозится. По прогнозам цены на квартиры достигнут самого низкого уровня осенью нынешнего года. Такая ситуация на рынке недвижимости весьма выгодна для человека, обладающего свободным капиталом и решившего приобрести квартиру. Цены на новостройки и серийное жилье пришли в соответствие с доходами жителей Латвии, которые ранее такой покупки себе позволить не могли. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать