Консультация по ОАЭ. Кредит в банке ОАЭ

07.11.2009

НАТАЛЬЯ: Добрый день! Интересуюсь покупкой недвижимости в Эмиратах, насколько я поняла из ответов, банки ОАЭ могут предоставлять кредит на покупку жилья в строящейся недвижимости нерезиденту. Из других источников есть другая информация, что нерезиденту невозможно получить кредит на строящееся жилье. Банки его просто не предоставляют. Не могли бы Вы уточнить информацию.

Ответы

ЕКАТЕРИНА САВЧЕНКО (Компания Polezny konsultant) : Наталья, добрый день. Банки понемногу возобновляют финансирование сектора недвижимости. Некоторые из них могут финансировать и нерезидентов, в зависимости от: А) девелопера и проекта; Б) Вашего кредитного досье; В) условий кредитования и пр. В целом, ситуация по финансированию постоянно меняется. Специфика ипотечного рынка ОАЭ: - На рынке около 23-х основных лендеров; - Каждый из банков имеет свой список одобренных девелоперов/районов/зданий, и финансирует только объекты недвижимости, входящие в данный список. Практически все банки кредитуют объекты мастер – девелоперов Nakheel, Emaar. Проще получить кредит под жилую недвижимость (жилые квартиры; отельные квартиры относятся уже к коммерческой недвижимости) как физическому лицу. Можно дать Вам следующие рекомендации: - Свяжитесь с банками или воспользуйтесь услугами Профессионального ипотечного брокера. - Пройдите pre-approval (предварительное одобрение) в тех из банков, где покажется смысл это делать. - Выберите объект недвижимости из одобренного списка того банка, в котором Вы успешно прошли pre-approval. Удачи Вам. С уважением, Катя
ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте Наталья, Финансирование, конечно же, есть как для резидентов, так и для нерезидентов. Как правило, для резидентов это до 90% финансирование, для нерезидентов - 70%. У каждого застройщика свои правила по продаже и предоставлении кредита на покупку своих проектов. Есть застройщики, которые вообще не предусматривают финансирование, и у них нет договоров с местными банками по предоставлению кредита. У некоторых застройщиков предусматривается финансирование, но только с одним или двумя банками по договору. Проекты таких застройщиков, как Emaar и Nakheel, финансируются почти всеми государственными банками ОАЭ. Конечно же, банки имеют определенные условия по выдаче кредитов как резидентам, так и нерезидентам, для этого нужно обратиться в конкретный банк, чтобы выяснить вопрос по существу, где Вам будет детально предоставлена вся информация, что нужно для того, чтобы получить кредит на конкретно Ваш проект/квартиру. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать