Консультация по Германии. Покупка

12.11.2009

АЛЕКСАНДР: Добрый день, хотелось узнать по вопросу покупки квартиры в Германии для дальнейшей сдачи ее в аренду. Сумма покупки около 30 тысяч евро. На какой доход я могу рассчитывать, с какими вопросами столкнусь? Какие плюсы в плане получении визы я как собственник недвижимости могу получить?

Ответы

ПИЛЬЩИКОВ ДМИТРИЙ (Компания Anwaltskanzlei Pilschikov & Kollegen Rechtsanwälte) : Здравствуйте, Александр, величина Вашего дохода не привязана к стоимости приобретаемой Вами квартиры. Размер арендной платы определяется такими классическими параметрами, как место, площадь, соседи и т.п. Вопросов, с которыми вы столкнётесь, множество, об этом написаны целые книги-руководства для сдатчиков жилья. Советую поразмыслить о передаче всей канители специальной управляющей фирме, которая возьмёт на себя почти все ваши заботы. Как собственнику недвижимости Вам не нужно больше доказывать наличие жилья в Германии при получении визы. Других особенностей не существует. С уважением, Дмитрий Пильщиков Адвокат pilschikov.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать