Консультация по Литве. Сколько может стоит 1/2 ?

14.11.2009

ЛЮБОВЬ: Большое спасибо, что ответили мне.

Все дело в том, что это квартира (ВИЛЬНЮС, Vydūno g. 16; 69,84 kv. m., 3-х комнатная, эт.3 дом 4-х эт.,
1998 года постройки)
разделена по суду на две части. И бывший супруг хочет продать мне свою 1/2.
Мы в разводе с 2003 года, все эти годы он квартиру сдавал. Я в квартире не была с 2001 года. Думаю, что ее состояние оставляет желать лучшего, вряд ли квартиранты относились бережно.

Я живу в Москве, цен не знаю и поэтому не знаю, как мне поступить. Если покупать его долю, то за какую цену? Ведь продажа доли - это совсем другое, чем продажа всей квартиры, которая, как я думаю, еще и требует серьезных вложений на ремонт.

У нас двое детей, они живут со мной, но имеют и литовские паспорта, без регистрации места жительства в Литве. И мне хотелось бы для них сохранить квартиру, что бы они были полноценными гражданами Литвы с местом жительства.

Помогите, с учетом всего изложенного подскажите, за какую цену реально я могла бы выкупить его 1/2 долю в данной квартире, не переплачивая? Так как предстоит ремонт и у меня будут серьезные затраты.
И сколько будет стоить переоформление полностью всей квартиры на меня?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Сколько может стоить часть квартиры, знаете только вы и ваш муж. Рыночные цены по состоянию на конец ноября вам были даны. Покупателя на часть квартиры найти не так просто, поэтому вполне логично, если ваш бывший супруг уступит вам долю по самой минимальной цене, при согласии сторон эта сумма может быть и значительно меньше рыночной. В вашем конкретном случае (если, как вы выразились, не хотите переплачивать) смотрите ваши документы на квартиру, выданные регистром. Если их нет, ваш муж или вы можете получить в любом центре регистров в Литве. Там стоит конкретная сумма оценки регистра - средняя рыночная цена. Если эта цифра вас смущает и кажется большой относительно состояния вашей недвижимости - пригласите оценщика (независимого эксперта): он решит ваши споры, адекватно оценив вашу недвижимость полностью по всем личным характеристикам. Оформление вашей квартиры будет стоить - 0.5% от цены сделки плюс работа с документами (оплата нотариусу) плюс регистрация в центре регистров до 35 евро.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать