Консультация по ОАЭ. Как получить доход от аренды в Дубае на счет в банке

14.01.2010

МАКСИМ: Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, я планирую купить недвижимость в ОАЭ до 6 миллионов рублей и хочу уточнить, как идет управление твоей недвижимостью в последующей сдачи в аренду, в каком банке открыть счет, чтобы деньги перечислялись без налогообложения и возможно ли это?
И какой доход от моего бюджета можно получать в год?
Заранее благодарю.
С уважением, Максим.

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте, Максим, Помимо самой покупки квартиры, собственник за нее также платит определенный взнос застройщику за содержание самого проекта в целом . У каждого застройщика своя плата за содержание проекта(квартиры) в год (maintanance fee). Это может быть от 8 до 17 дирхам за квадратный фут в год. Что касается аренды - это все будет зависеть от Вас. Как Вы ее сдадите, так и будет это самое управление. Обычно или сам собственник, или риелторское агентство находит арендатора, вы договаривайтесь о сроках и цене и сдаете. Плата идет сразу вперед, сразу плата за год или делится на несколько чеков (от 1 до 12 чеков в год), или помесячно, если это аренда на короткий срок. Если же куплена квартира отель -апартамент, то в данном случае весь контроль по аренде и содержании квартиры - осуществляет сам застройщик, так как квартиры здесь полностью управляемы, меблированы (вплоть до полотенец). В таких квартирах доход от арендной платы делиться между собственником и застройщиком . Какой доход от аренды квартиры, можно более точно сказать после того как Вы определитесь что Вам нужно, в каком районе, но приблизительно - это может быть около от 50,000 до 65,000 дирхам в год (т.е с 1 спальной квартиры в JLT или Dubai Marina). Открыть счет в банке ОАЭ могут те, у кого есть резидентская или рабочая виза в ОАЭ. ОАЭ - это безналоговая страна. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать