Консультация по Чехии. Недвижимость в Чехии

04.02.2010

СЕРГЕЙ: Здравствуйте. Хочу приехать в Чехию посмотреть предложения по недвижимости и, если понравится, то приобрести. Как лучше это сделать? Сколько по времени занимает оформление документов на коммерческую недвижимость и обязательно ли мое присутствие, если да, то как оформить визу?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Сергей! Для поездки с целью просмотра недвижимости Вам лучше всего оформить туристическую визу. Зарезервируйте отель, в котором хотите остановиться (сделать это можно на сайте booking.com), и подавайте документы на визу. В консульстве Вам подскажут, что ещё будет необходимо и когда (билеты, страховка, оплата консульских сборов). Можно сделать и ещё проще - купить тур в Чехию, чтобы турагентство взяло на себя все визовые вопросы. До поездки в Чехию обязательно договоритесь с выбранным Вами агентством/ами о просмотрах. В случае, если какой-либо вариант Вам подходит, Вы сразу вносите резервационный залог, чтобы недвижимость больше никому не предлагалась. Резервационный период обычно составляет 30 дней (мы со своими клиентами, при необходимости, договариваемся о сроке в 2 месяца, так как понятно, что для подготовки перевода средств в Чехию необходимо время). Резервационный срок может быть и меньше, в зависимости от размера залога. Стандартно залог составляет 3-5%. Зарезервировав недвижимость, Вы переводите деньги в Чехию, регистрируете при необходимости фирму. Сделав все необходимые для покупки шаги, Вы подписываете договор покупки и вносите оставшуюся сумму на депозитный счет в банке, у нотариуса или адвоката или самого агентства. Деньги с данного счета продавец получит лишь тогда, когда права собственности будет переведено на Вас и будут соблюдены все условия договора. В случае, если мы говорим о недвижимости, то срок переоформления права собственности занимает до месяца в кадастре недвижимости. При покупке фирмы, на которой недвижимость записана, переоформление в торговом суде фирмы на Ваше имя занимает до 7 дней. Ваше присутствие не обязательно, но в этом случае от Вас будет необходима доверенность. Вы можете обратиться ко мне по тел. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting или andrey@e-state.cz, с радостью отвечу на все Ваши вопросы. Мы так же можем подобрать для Вас варианты недвижимости и взять на себя всё, что связано с покупкой, перерегистрацией и тд. В случае Вашей заинтересованности, можем помочь с получением кредита на покупку. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник отдела недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o.
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Сергей! Исходя из практики для просмотра недвижимости достаточно 4-5 дней. За это время можно посмотреть все предложения на рынке, все сравнить. Оформление документов занимает 3-6 недель с учетом записи в кадастре недвижимости (еще один фактор - это, как быстро Вы сможете перевести деньги продавцу). Присутствовать на сделке необязательно, все документы и договора можно подписать по доверенности. Визу Вам может оформить наша компания. Мы предлагаем ознакомительный тур, за который в случае выбора варианта мы вернем Вам деньги. Подробности по ссылке: Ознакомительный бизнес-тур С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL. www.gartal.ru (495)580-36-28 begin_of_the_skype_highlighting              (495)580-36-28      end_of_the_skype_highlighting / (+420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать