Консультация по Грузии. Сдача недвижимости

10.02.2010

КЛАРИТА: Здравствуйте. Купленную в 2009 году квартиру могу продать только через 2 года, чтобы не платить налог в размере 12%. Если хочу продать и купить другую (в идеале одновременно), налог платится на стоимость продаваемой квартиры или на разницу в продаже-покупке?
Существуют ли в Грузии риэлторские конторы, которые помогают сдать квартиру в аренду?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Кларита! Налог взимается с разницы между ценой, по которой Вы продали квартиру, и ценой, по которой Вы ранее приобрели ее. Действительно, если недвижимость продается не менее, чем через два года после покупки, налог в 12% не взимается. Приводим Вам выдержку из Налогового кодекса Грузии, гл. 22, ст. 165: «Плательщиком подоходного налога являются: …б) физическое лицо-нерезидент, получающее доход от источника, находящегося в Грузии». Ст. 168: «От обложения подоходным налогом освобождаются следующие виды доходов физических лиц: …е) положительная разница, полученная физическим лицом от реализации материальных активов, находящихся в собственности сроком более 2 лет, кроме положительной разницы, полученной этим лицом от реализации материальных активов в рамках предпринимательской деятельности». Интересующие Вас риэлторские конторы существуют. Для сдачи жилья в аренду Вы можете обратиться к одному из местных агентств по недвижимости. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Грузия»:

Статьи

6 фактов о Батуми для туристов и покупателей недвижимости

Число российских туристов в Грузии подскочило за год на 30%. С января по май здесь побывало более 300 000 человек. Это рекорд и, как ожидается, не последний. Большинство гостей направлялись в Батуми - яркий, колоритный, древний, и в то же время вечно молодой и современный город на черноморском побережье. На него стоит обратить внимание и покупателям недвижимости. Спросите почему?.. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 1 по 7 июня

Рынок недвижимости Бордо привлекает зарубежных покупателей. Иностранные инвесторы предпочитают Германию. Грузия намерена выдавать ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от $35 000. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Фантастическая Грузия: о чем стоит знать иностранным покупателям недвижимости

Грузия – такая близкая и в то же время экзотическая страна. Все мы знаем, что ее омывают теплые воды Черного моря, что местные жители гостеприимны и в большинстве своем понимают по-русски, а природа – восхитительна и многогранна. Однако о грузинской недвижимости и возможностях для инвестиций нам известно не так уж много… Между тем, именно в этих сферах в последние годы произошли действительно фантастические перемены. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать