Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

10.10.2007

ТАТЬЯНА: Добрый день! в данный момент я рассматриваю вопрос о приобретении недвижимости в Германии. Цель - вложение средств с возможнностью дальнейшего проживания. Какая технология покупки существует?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Татьяна, здравствуйте! Вам следует знать, что владение недвижимостью в Германии не даёт прав на постоянное проживание, а только на 90-дневную визу, которую можно продлевать. Общий срок пребывания не должен превышать 6 месяцев в год. Наше Агентство недвижимости Sollmann+Zagel Immobilien работает с клиентами из России следующим образом: • Для начала вы выбираете объект из нашей базы. В случае, если в данный момент ни одно предложение вас не удовлетворяет, мы в реальные сроки подыскиваем другие объекты в соответствии с вашими пожеланиями и высылаем по интернету их подробное описание с фотографиями; • Как только объект выбран, вы в оговорённые сроки прибывает в Германию, где вы будете встречены в аэропорту или на вокзале и сопровождены в гостиницу. Мы обеспечиваем бронирование номера — классность гостиницы определяет сам клиент; • Мы организуем показы 5-6 объектов, которые вам показались наиболее привлекательными. • Все договора купли-продажи в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом, который защищает интересы обеих сторон. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком. • Для расчётов по сделке мы поможем открыть вам счёт в одном из немецких банков. • После нотариального оформления любая недвижимость проходит государственную регистрацию - внесение покупателя в реестр собственников (Grundbuch). Механизм перехода недвижимости от продавца к покупателю идеально отлажен и контролируется нотариусом. Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает в среднем 2-3 месяца, но ваше присутствие во время всего этого времени не является необходимостью. С уважением, Ольга Лафери. www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать