Консультация по Филиппинам. Налоги-2

25.02.2010

ОЛЕГ: Спасибо за быстрый ответ.
Только не могли бы Вы ещё уточнить по этому вопросу:
1. будет ли являться человек, имеющий постоянную визу, резидентом Филиппин?
2. прогрессивная шкала действует исходя из месячного или годового дохода (исходя из тех цифр, которые Вы написали)?
3. доход считается от одного помещения или от совокупности нескольких помещений?
4. как подаётся декларация и как платится налог (ежемесячно или ежегодно)?
5. нужно ли платить НДС?
6. где платится налог, если приобрести и сдать в аренду объекты недвижимости в разных городах? будут ли суммироваться эти суммы для вычисления дохода?

Спасибо!

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Олег! На Ваши вопросы мы попросили ответить Антона Васильева, специалиста компании Gorizont Consulting Corp (Филиппины). 1. Нерезидентом Филиппин является иностранный гражданин, находящийся на территории страны в течение не более 180 дней в году. 2. Учитывается ежемесячный доход. Для налогообложения он умножается на 12 (месяцев), вычитаются затраты, и оставшаяся сумма является налогооблагаемой базой. 3. Доход с каждого помещения облагается налогом отдельно. Но если Вы сдаете несколько квартир в одном доме, базой для налогообложения будет являться общий доход с дома. В этом случае будет взиматься налог с оборота. 4. Оплата происходит раз в квартал. Декларация подается в местный налоговый орган – Бюро внутреннего дохода. 5. Да, НДС в некоторых случаях платить нужно. А именно – для объектов, с которых арендодатель получает арендную плату свыше 10 тыс. песо (?160) и доход до списания затрат с которых превышает 1,5 млн песо (?24 тыс.). Ставка НДС составляет 12%. 6. Если недвижимость приобретена в разных городах, налоги необходимо платить в каждом городе отдельно. Налоги со сдаваемой недвижимости платить, конечно, нужно. Однако зачастую это не является головной болью для арендодателя, поскольку, как правило, жилье сдается через агентство. И уже оно будет платить все полагающиеся налоги, а Вы – только получаете арендную плату. Разумеется, Вашей обязанностью останется уплата ежегодного налога на саму недвижимость. Если же Вы сдаете недвижимость напрямую арендатору, в этом случае заключается договор аренды, заверяемый нотариусом. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Филиппины»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать

Филиппины разрешат продлевать визы сразу на полгода…Дайджест Prian.ru c 24 по 30.06.2013

Банкиры называют экономические условия в Испании "благоприятными для инвестиций", количество сделок с земельными участками в Латвии растет, кондоминиумы в Бангкоке дорожают. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать

Болгария и Португалия упрощают условия предоставления ВНЖ... Дайджест Prian.ru с 28.01 по 03.02.2013

Для рынка недвижимости Балеарских островов худшее осталось позади, стоимость жилья в крупных городах Германии быстро растет, в Таиланде появился комплекс апартаментов для собак. Читать