Консультация по ОАЭ. Купить квартиру

28.02.2010

ТИМ: Здравствуйте. Возможно купить квартиру в кредит, и сколько будет ежегодный процент, например, если квартира стоит 50000 доллара США?

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте, Тим, Да финансирование при покупке квартир в ОАЭ возможно. Правила выдачи кредита зависят от самого проекта, так как у каждого застройщика свои договоренности с конкретными банками. У некоторых застройщиков нет вообще никаких договоренностей и возможности выдачи кредитов, все зависит от самого проекта и его застройщика. Что касается суммы $50,000, то это минимальная сумма даже за студию в среднем районе Дубая, так что вряд ли что можно найти за данный бюджет. С уважением, Татьяна.
ЕКАТЕРИНА САВЧЕНКО (Компания Polezny konsultant) : Тим, добрый день. Купить квартиру в кредит в ОАЭ возможно. Есть своя специфика. Каждый из ипотечных банков ОАЭ имеет закрытый список застройщиков и проектов, одобренных для кредитования. Поэтому в ОАЭ – особенно в ОАЭ – лучше сначала найти финансирование (т.е. пройти pre-approval (предварительное одобрение Вас в качестве заемщика) в ряде банков), а уже потом покупать недвижимость. В тех проектах/домах, которые одобрены банком, в котором Вы прошли pre-approval. В ОАЭ работают около двадцати с небольшим ипотечных банков. Практически все из них кредитуют объекты застройщиков Nakheel и Emaar. Банки предпочитают кредитовать жилую недвижимость. Ну и, конечно, - заемщиков, имеющих резидентскую визу. Процентные ставки разнятся в зависимости от типа заемщика (гражданин ОАЭ, резидент, нерезидент), могут быть фиксированными или плавающими, зависеть от застройщика/объекта, финансового благосостояния заемщика, наличия у него счета в банке и пр. Не могу сказать ставки на сегодняшний день, к сожалению. Но по состоянию на август 2009 средние ставки некоторых банков составляли от 8% годовых. С уважением, Катя

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать