a
Версия
для печати

Консультация по Италии. Скалея

МАКСИМ: Доброго времени суток. Скажите, есть ли смысл купить маленькую квартирку в Скалея (~20K), для того чтобы там отдыхать летом (остальное время она будет простаивать либо сдаваться в аренду на 2-3 месяца), или лучше каждый раз снимать? Что будет выгоднее?

Ответы:

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU

Здравствуйте, Максим! Какой бы маленькой ни была квартира, не стоит приобретать ее исходя только из цены. Конечно, такое жилье можно купить и за ?15 тыс., но оно, скорее всего, будет удалено от моря и не самого высокого качества. Если целью является сдача в аренду, в первую очередь следует думать об арендаторах. Лучше ориентироваться на сумму не менее ?30 тыс. Доход от сдачи в аренду составляет примерно 4-6% годовых (за вычетом всех налогов, коммунальные платежи обычно оплачивает арендатор), или максимум ?400 в месяц. Однако это если сдавать недвижимость в высокий сезон. Из Ваших слов следует, что летом Вы хотите проживать в нем лично. Тогда доход уменьшается. Также учтите, что, даже если жилье будет простаивать, необходимо будет платить налоги. Что выгоднее, решать Вам. С одной стороны, недвижимость быстро не окупится. Плюс разные риэлторы по-разному оценивают инвестиционную привлекательность Калабрии. Некоторые специалисты не прогнозируют существенного роста стоимости в будущем, да и саму недвижимость и окружающую инфраструктуру (именно в Скалее) оценивают невысоко. С другой стороны, Вы получаете собственное жилье на берегу моря в развитой стране, пусть и не в самом престижном ее регионе. К тому же как собственник Вы получите шенгенскую мультивизу на полгода или год. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Новости и статьи по теме «Италия»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 226

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 403

Интересно почитать