Консультация по зарубежной недвижимости. Дают ли кредиты

07.04.2010

ЯНА: Здравствуйте! В какой стране нерезидентам дают кредит под покупку коммерческой недвижимости? Или надо купить жилую, а потом под залог её брать уже кредит на коммерческую?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции дают кредит под коммерческую недвижимость саму по себе. Банк проводит экспертизу и, если подтверждает стоимость, то нет проблем. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Яна, В Испании возможно получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости, но все будет зависеть от ее стоимости, вашего вклада, гарантий, прибыльности бизнеса и т.п. условий. С уважением, Сергей Москалев
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Яна, В Канаде я занимаюсь коммерческой недвижимостью 10 лет. Нужно внести 35% и вам дадут кредит под 5-6% годовых на 20 лет. Пришлите мне ваш электронный адрес, и я вам пришлю варианты в прикреплённом файле (через этот сайт я вам прикрепить ничего не могу). My sincere best wishes, Gennady G. Venderov My E-mail address: gvenderov@trebnet.com
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Кредиты в кипрских Банках. КИПРСКИЕ БАНКИ предоставляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости иностранным гражданам на территории Кипра. Кредит выдается на срок от 5 до 35 лет. Эффективная процентная ставка 4,5% в год. Кредитование может доходить до 80% от стоимости недвижимости. Для получения кредита вам необходимо подготовить следующие документы: * копии паспортов (обязательно!) * копия Договора о Купле-Продаже недвижимости * свидетельство о доходах - обязательно: * справка о зарплате за 3 месяца * письмо от бухгалтера в свободной форме с указанием заработной платы за 3 месяца * выписка по лицевому счету за последние 3 месяца из банка, где у вас есть счет (обязательно!) * письмо в свободной форме из банка, где у вас открыт счет, о том, что у вас действительно имеется счет с определенной даты - и что у вас хорошая кредитная история (обязательно!) * копии платежек (оплата первого взноса за недвижимость) * два коммунальных счета с места проживания * копии свидетельства о собственности, если таковая имеется (желательно, но не обязательно). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемая Яна, в Черногории нерезидентам не предоставляются кредиты. Возможность перевода доли текущего ипотечного кредита застройщика (если таковой имеет место быть) на покупателя имеется, но это скорее исключение из правил. Проще договариваться с продавцом о рассрочке платежа или погашение по графику. Это и беспроцентно, и законно, так как все условия и нюансы прописываются в договоре. Мало того, всегда этот процесс можно контролировать и корректировать. С уважением, Сергей, Будва
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Яна! В Хорватии кредит не резидентам получить невозможно, но почти всегда есть возможность получить рассрочку от продавца. Также, если объект обременен ипотекой или кредитом, существует возможность перевода этого обременения на покупателя. Если появятся вопросы, пишите: rsemichastnova@mail.ru С уважением, Раиса Семичастнова.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать