Консультация по Чехии. Продажа в Москве, покупка в Чехии

20.03.2008

ИГОРЬ: Не очень понял ответ на вопрос Юлии. У меня аналогичная ситуация, только ни каких ПМЖ и ВНЖ у меня пока нет. Проясните, пожалуйста, ещё раз насчёт необходимости фирмы и наличия чеха для оформления фирмы, если я хочу просто купить квартиру в Чехии.

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Добрый день, если я правильно понял, речь идет о продаже квартиры в Москве, с последующей покупкой квартиры в Чехии. Мои коллеги совершенно правильно заметили в ответах на вопрос Юлии, что найти агентство, которое одновременно поможет Вам совершить 2 сделки - невозможно. Большинство компаний, либо работают в России и имеют партнера в Чехии или раотают в Чехии и имеют представителя в Москве. Совершить подобную сделку практически нереально, если только продающий квартиру в Чехии не пожелает купить Вашу квартиру в Москве. Следовательно, для покупки квартиры в Вашем случае необходимо будет продать квартиру в Москве и потом совершить покупку в Чехии. Здесь есть несколько вариантов: 1. Вы обращаетесь к фирме, находящейся в Чехии, которая откроет для Вас фирму (данная услуга у нас стоит 2000 евро - это полный пакет, включая внос уставного капитала. В случае, если Вы сами внесете уставной капитал, то стоимость будет порядка 1400 евро). После того, как у Вас будет фирма, или одновременно с этим, Вы продаете квартиру в Москве, приезжаете в Чехию и снимаете квартиру на время поиска подходящей квартиры и осуществления сделки. 2. Вы регистрируете компанию, находите подходящий объект и вносите залог, После чего продаете квартиру в Москве и завершаете сделку. Однако при таком варианте, у Вас уже должен быть покупатель на московскую квартиру. В противном случае, может получиться так, что Вы не успеете продать квартиру и Ваш залог пропадет. 3. Вы можете воспользоваться чешской ипотекой. В таком случае, Вы регистрируете компанию, получаете кредит (с годовой фиксацией) и заключаете сделку. После этого продаете московскую квартиру и погашаете через год свой кредит полностью. Для покупки квартиры через ипотеку Вам наужно иметь минимум 15% от стоимости объекта. 100% ипотека иностранцам получить невозможно. Имея квартиру в Чехии Вы уже можете подать документы на годовую визу. В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь. С уважением, Андрей andrey@e-state.cz +420-774-878-189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774-878-189      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать