Консультация по Египту. Подтверждение прав собственности на недвижимость. документы

23.03.2008

ЕЛЕНА: Финальные правоустанавливающие документы собственности на недвижимость в египте - что это за документы - конкретно? можно ли увидеть их образцы? я слышала о таких трех:
1.договор купли-продажи, зарегистрированный в суде
2.грин-контракт
3.генеральная доверенность Таукиль.
Не могу разобраться в этом вопросе - различные агенства ссылаются на различные документы.
Что все-таки является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости в Египте? и где регистрируется эта собственность?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Елена Финальными, правоустанавливающими документами является Таукиль (документ о передачи прав собственности на объект), договор купли-продажи, заверенный юристом. Также, Вам должны предоставить копии документов (Таукилей или договоров купли-продажи) предыдущих владельцев объекта. По поводу регистрации в суде или оформления Грин-контракта, читайте http://prian.ru/advice/138.html , а также http://prian.ru/advice/138.html Регистрация в суде – процедура не обязательная, но крайне рекомендуемая нерезидентам. Отправьте мне Вашу заявку на адрес anastasia2082@mail.ru и я вышлю образцы документов незамедлительно. Также, вы можете связаться со мной по Skype – anastasia2082 и я расскажу Вам подробно всю процедуру оформления документов на право собственности. С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com anastasia2082@mail.ru +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Елена, здравствуйте, обязательны: договор купли-продажи и таукиль (+ таукили всех предыдущих собственников, если таковые имеются). Это первостепенно. Затем уже Вы сами решаете: регистрировать ли Вам этот договор в суде или нет. Как правильно было замечено выше: эта процедура не обязательна, но для иностранцев - рекомендуема. То же самое касается грин-контракта: по Вашему желанию. Однако, для получения визы резидента без грин-контракта не обойтись. По поводу таукиля. Это не генеральная доверенность. Это документ, подтверждающий передачу прав собственности. Некоторые покупатели, действительно, сравнивают его с генеральной доверенностью, однако, если Вы ознакомитесь с переводом таукиля, то заметите его некоторые существенные отличия от генеральной доверенности. Например: аннулирован он может быть только при обоюдном согласии обеих сторон, тогда как генеральная доверенность может быть отозвана лицом, выдавшим ее, т.е. в одностороннем порядке. Также: лицо, выдающее генеральную доверенность, уполномочивает лицо, которому она выдается, действовать в его интересах и от его имени (т.е. в интересах и от имени лица ее выдавшего), тогда как в таукиле четко прописывается, что человек, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать