Консультация по Испании. Вопрос для Натальи Ржиговой.

15.10.2007

ЧЕРНИГОВСКИЙ ИГОРЬ ВЛАДИМИРОВИЧ: Вопрос для Натальи Ржиговой. Уважаемая Наталья, Вы как начальник отдела русской линии компании "Bautusta Soler", не могли бы объяснить, какова разница в инвестициях в недвижимость в Валенсии и, например, в Санкт-Петербурге? И сразу второй вопрос: Где легче сдавать квартиру в Валенсии на побережье или на Ла Манга (рядом с Торревьехой). И, сколько дней в году я могу сдавать свою квартиру? Спасибо зараннее.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Специалист по испанской недвижимости Наталья Ржигова отвечает: Уважаемый Игорь Владимирович. По первому вопросу предлагаю прочесть нашу статью здесь: http://alquiler.su/load/2-1-0-13 По второму вопросу отвечу так. На сегодня Торревьеха, как одна из дальних провинциальных местечек Валенсии, чрезмерно перегружена гражданами СНГ. Как легальными, так и нелегальными. Огромная масса коренного населения Испании, испытывает определённый страх ехать туда на отдых. Поэтому, если Вам и приходит мысль сдавать в аренду Вашу будущую квартиру, то рассчитывайте на своих земляков. Каждый продающий в том районе риэлтор, просто вынужден говорить клиенту, что тот будет сдавать квартиру в сезон, который длится 3-4 месяца в Испании. Иначе там ничего не продашь. Сезон состоящий из 3-4 месяцев, это имеется ввиду, что погода летняя, хорошая. Вся Европа отдыхает только один месяц, август. Учитывайте фактор летних каникул и пору отпусков. Поэтому, рассчитывайте только на один месяц. И если Вам повезёт (таких, как Вы там больше, чем нужно), то возможно пару сотен Вы заработаете. В конце сентября, Ла Мангу уже не узнать. Совершенно пустая местность. Только ветер с моря. В эту пору жить там, и быть в роли отшельника? Сама по себе Ла Манга, очень узкая и длинная. О Ла Манга ссылка: http://alquiler.su/load/2-1-0-7 В сезон оттуда невозможно выбраться. Узкая дорога, постоянно переполнена. Приходится стоять часами в автомобильных пробках. Не забывайте так же, что там разводные мосты. Аэропорт далеко и по перегруженным автопистам добраться до него сложно. Инфраструктура только создаётся, поэтому рассчитывать на тусовки хотя бы немного напоминающие Валенсианские, это обманывать себя. В Валенсии всё совершенно по другому. Миллионный город, свой аэропорт, ... легко сдавать свою квартиру круглый год и по ценам далеко отличным от провинциальных. О Валенсии: http://alquiler.su/load/2-1-0-3 С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать