Консультация по ОАЭ. Покупка недвижимости

03.04.2008

ВЛАДИМИР: Здравствуйте!
Юридическое лицо заинтересовано в покупке недвижимости в ОАЭ. Возможно-ли это и в чем отличия по сравнению с физическими лицами?
С уважением, Владимир.

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте Владимир, Купить недвижимость в ОАЭ может как физическое так и юридическое лицо. Различие в процессе приобретения и оформления есть. Если физическое лицо приобретает недвижимость на свое имя, то как частному лицу по окончанию строительства и полной выплаты он регистрируется как резидент, которому выдается резидентская виза на основании той недвижимости, которую он купил в 100% собственность (на территории Freehold). Если юридическая организация приобретает недвижимость в 100% собственность на территории Freehold, то после полной выплаты и окончания строительства, она должна официально себя зарегестрировать в ОАЭ (т.е. какой статус у собственника недвижимости). Понятие "регистрация организации" включает в себя несколько этапов, это и утверждение названия организации, это и открытие своего счета с определенной минимальной суммой на нем, и несколько еще официальных подтверждений и разрешений для открытия и регистрации организации (в зависимости от самой организации т.д.). На каждом этапе утверждения/разрешения взимается определенная официальная пошлина государству. Есть и территории в ОАЭ, которые являются одновременно как Freehold так и Freezone (свободно экономическая зона) там правила ведения и открытия своего дела легче и быстрее, к тому же не нужно доверенное лицо (спонсор), как это требуется если это территория только Freehold. Конечно, лучше рассматривать конкретный запрос (какая территория, какая недвижимость, правила от застройщика и т.д.) и дальше более детально уточнять все вопросы как по самой недвижимости так и по правилам ее приобретения. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать