Консультация по Франции. Ипотека во Франции

15.06.2010

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! У меня такой вопрос: какие банки Франции и на каких условиях (требуемые документы, проценты по кредиту и т.д.) выдают ипотечные кредиты частному предпринимателю из России? Во что обходится иностранцу содержание этой недвижимости во Франции (если не рассматривать сдачу в аренду)?

Ответы

НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Добрый день, Татьяна. Практически все французские банки выдают кредиты не резидентам. Процент займа может составлять от 50 до 80% от стоимости жилья. При запросе кредита французские банки требуют три вида документов: документы, подтверждающие вашу личность, документы, подтверждающие ваши доходы и ваш персональный взнос, и документы, описывающие приобретаемое имущество. Последний тип документов не предоставляет никаких сложностей, поскольку они получаются при подписании предварительного договора на покупку объекта недвижимости или при резервировании квартиры (в случае приобретения новостройки). Документы, подтверждающие личность - Копия паспорта покупателя - Копии счетов-квитанций с адресом покупателя (коммунальные услуги или газ или электричество или домашний телефон) за 3 месяца - Свидетельство о браке или разводе Документы, доказывающие ваши доходы Для частных предпринимателей - Копия 3 последних бухгалтерских балансов компании - Копия 3 последних справок о налогах (документ налоговой инспекции) Для всех - Реквизиты банковского счета - Выписки банковского счета за 3 последних месяца - Документы, которые могут доказать источник дополнительных доходов: пенсии, полученная арендная плата, финансовые вклады и т.д. - Документ, подтверждающий источник первого взноса (справка вашего банка, подтверждающая, что сумма первого взноса лежит на вашем банковском счете) Процентные ставки в данный момент колеблются от 3,8 до 5,5%, включая страховку. Что касается расходов по содержанию жилья, то это зависит от типа приобретаемого жилья. В общем, это ежегодный налог на недвижимость, коммунальный расходы, выплаты синдику, и в отдельных случаях - налог на роскошь. С уважение, Президент FRANTSIA Николя Галле

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать