Консультация по Австрии. Покупка дома в Австрии

23.06.2010

СЕРГЕЙ: Добрый день! Скажите, пожалуйста, при покупке дома есть ли бронь, на какой срок? Если нет, то какой обычно аванс или задаток, и на какой срок, в связи с тем, что нужно получить разрешение властей той или иной Федеральной земли на покупку (исключая, конечно, Тироль и Форарльберг, так как там практически невозможно что-либо купить иностранцу). И если будет отказ, какой будет возврат и на основании чего?
Спасибо! До свидания!

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! На Ваш вопрос отвечает Виктор Новиков, управляющий директор компании MY NEW HOME Immobilien GmbH (Австрия): Юридически следует различать понятия аванса и задатка. Различие между ними в том, что в случае неисполнения опциона покупателем (например, на основании отказа в выдаче разрешения) аванс возвращается, задаток – нет. Обычно в договоре опциона речь идет именно о задатке. Опцион – это договор, согласно которому третье лицо имеет право купить указанную недвижимость по определенной цене в течение определенного периода. Если продавец будет согласен, нужно договариваться об авансе. Заметим, что получение разрешения требуется не всегда, и существуют законные способы приобрести недвижимость без него. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать