Консультация по Литве. Дарение недвижимости в Литве

11.07.2010

ЕКАТЕРИНА: Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация: мой двоюродный брат имеет литовское гражданство, однако проживает в Республике Беларусь. Может ли он приобрести недвижимость (домик в деревне) в Литве и подарить кому-либо из родственников? Какие документы для этого необходимы? Какие преимущества может получить тот, кому была подарена недвижимость?

Заранее спасибо.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Конечно, Ваш брат сможет приобрести и домик, и землю... Но подарить гражданину Белоруссии сможет только дом, оставив землю у себя в собственности, оформив лишь безвозмездное пользование, т.к. по известному факту иностранцы временно не могут приобретать участки в Литве в собственность. Если дарение будет литовцу, то можно дарить домик с землей. Налогообложение дареного имущества будет осуществляться по гражданству стороны принимающей дарственную. В Литве имущество стоимостью до 7 000 литов налогом не облагается при дарении (сумму у нотариуса, именно в данном случае, вы можете указывать самостоятельно, не зависимо от рыночной стоимости, на свое усмотрение, хоть тысяча литов, хоть миллион, т.е. дарите имущество, которое оцениваете в ...конкретную сумму). Если иностранец принял дарственность от литовца, или лицо иностранного гражданства передает лицу иностранного гражданства имущество (движимое и недвижимое), то налогообложение должно осуществляться по законам страны гражданства иностранца, принявшего дареное имущество. Такая система создана для избежания двойного налогообложения. Таким образом, белорус, например, получивший в подарок дом от литовца, должен будет заплатить налоги в Белоруссии, по белорусским законам, продекларировав свой подарок в Белоруссии по установленной местным законодательством форме... Дарение недвижимости происходит у ЛЮБОГО нотариуса в Литве, по предварительному заказу сделки дарения. Необходимо будет предоставить упорядоченные документы на недвижимость, паспорта (для иностранцев - заграничные паспорта). Для принятия дарственной необходимо личное присутствие, либо доверенность на третье лицо с переводом на литовский язык (Апостиль для Белоруссии не нужен). Особых преимуществ (кроме личного пользования) недвижимость в Литве не дает никаких. Визовые вопросы остаются на таком же уровне, как и при покупке недвижимости непосредственно - гражданин Белоруссии, владелец недвижимости, сможет получать многоразовую шенгенскую визу в литовском консульстве, если соблюдены будут требования по назначению и площади.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : При получении дареного имущества литовским гражданином, за исключением случая близких родственников (родители, дети, супруги, родные сестры, братья, внуки), в Литве налог изымается по принципу: дареное имущество указанной стоимостью до 8000 литов (примерно 2350 евро) налогом облагаться не будет. Свыше указанной стоимости имущество будет облагаться налогом: 15%+6% (налог на дареное имущество плюс подоходный налог) от указанной в договоре дарения суммы. Данный налог в Литве нужно уплатить в течении года, но не позднее мая месяца следующего года, подав декларацию в налоговую службу по месту регистрации недвижимости. В помощь вам гражданский кодекс Литвы. Ссылки на законодательные акты http://www.domlidera.ru/useful,4.html и доп. информация: http://www.domlidera.ru/useful,4.html

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать