Консультация по Латвии. Покупка дома и земли в Латвии

15.07.2010

СЕРГЕЙ: Здравствуйте.

Мне тоже сделали примерно такое же предложение, только под Valmiera. Дом и десять гектар земли. Меня волнуют проблемы гражданства, живу на Украине. Как я могу вступить в права собственности без гражданства? Сколько стоит содержание такого участка в год по законам Латвии для нерезидента? Да и за участком 10 гектар надо ухаживать, иначе штрафов не оберёшься, это как никак уже Европа - малейшее нарушение и большие штрафы. Плюс языковой барьер. В связи с этим не могли бы вы сказать, какие есть “подводные камни” при приобретении недвижимости в Латвии? Настораживает уж больно много предложений.
Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Сергей, вступить в права собственности земли со статусом с/х угодий Вы как не резидент не сможете. Вы можете без проблем приобрести дом с земельным участком в собственность, если земля не имеет статуса с/х угодий и леса. Особенности покупки земли в Латвии. Недвижимость в Латвии могут приобретать и продавать как граждане Латвии, так и граждане других государств, а также юридические лица, в том числе с иностранным капиталом. Однако, земельные сделки с участием не резидентов имеют некоторые особенности. Ограничения касаются: Лиц, не имеющих гражданства Латвии, Организаций, уставный капитал которых более чем наполовину принадлежит иностранным гражданам. Не резиденты не имеют права приобретать: земли приграничной государственной зоны; земли дюнной защитной зоны Рижского залива и Балтийского моря, защитной зоны других водоемов и рек, кроме случаев, когда предусмотрена застройка в соответствии с генеральным планом города; сельскохозяйственные и лесохозяйственные земли в соответствии с генеральным планом города. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать