Консультация по Украине. Как продать наш дом на Украине (г.Приморск)

10.04.2008

ЮЛИЯ: Здравствуйте!
У нашей бабушки есть одноэтажный 4-х комнатный дом с земельным участком в 15 соток в городе Приморске на Украине, до моря 2-3 км. Она хочет его продать, но мы не знаем как сейчас это сделать. Сейчас она проживает в России в городе Уфа. Бабушка имеет паспорт гражданина Украины и прописку в этом доме, документы на дом (домовя книга)у нее. Дом в нормальном состоянии, последние 5 лет в нем проживают квартиранты. Где можно узнать о рыночной стоимости такой недвижимости. Помогите нам, пожалуйста. Заранее большое спасибо.

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Юлия. Насколько я понял, Ваш дом (в данном случае независимо от его состояния) находится в довольно живописном месте Украины, что значительно увеличивает его РЫНОЧНУЮ стоимость, по сравнению с аналогами в других местах. Тем ни менее отталкивать Вы будете от той стоимости, которая будет указана в выписке из БТИ. Домовая книга во внимание не берется, нужны документы подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), выписка из БТИ, выписка из земельного отдела (если земля приватизирована, то еще документ о праве собственности). Продажа оформляется у нотариуса. Сделку можно оформить и по нотариально заверенной доверенности (если бабушка не может приехать), но делать это крайне не рекомендую, т.к. часто в Украине отказываются признавать доверенности заверенные не украинским нотариусом. Цена в данном случае может быть договорная (в этом случае оценка не обязательна, т.к. нотариус будет использовать оценку БТИ), но если не хотите продешевить - все таки не пожалейте денег на независимую оценку, чтобы определить РЫНОЧНУЮ стоимость дома. С ув.Валерий.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать