Консультация по Испании. Сдача квартиры в аренду

26.07.2010
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

МАКСИМ: Добрый день!

Я владелец квартиры в Испании. Бываю там не так часто, как хотелось бы. Мой вопрос, могу ли я сдать в аренду свою квартиру? И как это сделать?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Максим, удобнее всего сдать квартиру в аренду через местное агентство недвижимости, которое будет следить за состоянием квартиры, организует уборку, будет взимать арендую плату и часть ее, за вычетом оплаты своих услуг, будет переводить на ваш счет в испанском банке. Думаю, что таких агентств рядом с вашей квартирой имеется достаточно. Раз в год вам надо будет обратиться к испанскому бухгалтеру, чтобы тот составил вашу декларацию о доходах. После этого вы должны уплатить налог с полученного дохода, который будет указан в декларации (или налог будет автоматически списан с вашего счета в испанском банке). Кроме того, по российским законом вы также должны будете подать в налоговую инспекцию по месту своего постоянного жительства (регистрации) декларацию о доходах, полученных от сдачи в аренду вашей испанской квартиры, и приложить к декларации копию соглашения об избежании двойного налогообложения между Испанией и Россией, подтверждение факта уплаты вами налога в Испании и переведенные на русский язык ноту симпле (выписку из испанского регистра собственности), подтверждающую факт наличия у вас испанской недвижимости, и договор с агентством недвижимости о сдаче в аренду. Возможно, в налоговой инспекции с вас потребуют и иные документы. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать