a
Версия
для печати

Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка российской квартиры по зарубежной ипотеке

АННА: Скажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку за границей, а купить недвижимость в России?

Ответы:

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile)

Здравствуйте, Анна. Это скорее всего из области фантастики. У многих граждан трудности получить кредит на покупку недвижимости в той же стране, где и недвижимость, а уж иностранному гражданину на покупку в другой стране средства скорее всего не выделят. Думаю, что мое мнение подтвердят и другие эксперты.

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT)

добрый день! Полностью согласна с предыдущим ответом, объясню почему: это по определению невозможно, потому что механизм реализации ипотеки как гарантии займа находится в одном юридическом поле и нет на сегодняшний день действующего юридического механизма для реализации ипотеки в другой стране. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.)

Уважаемая Анна! Если Вы имеете недвижимость за границей, Вы можете под нее взять кредит, но для покупки недвижимости в России нужно согласие банка, выдающего кредит, независимо от гарантии, что практически невозможно получить. С уважением, Раиса. [email protected]

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest)

Здравствуйте, Анна! Ответ на Ваш вопрос, скорее всего, нет. Сложности возникают с залогом. Недвижимость в России недоступна для юрисдикций других стран. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.)

Уважаемая Анна, ипотека является целевым кредитованием, т.е. банк выделяет средства для покупки конкретного объекта недвижимости, который передается банку в залог и в случае невыплаты по ипотеке банк вправе продать предмет залога с торгов и получить таким образом обратно свои деньги. Перед выдачей ипотеки банк проводит собственную оценку объекта недвижимости, а саму ипотеку регистрирует в регистре недвижимости. Поэтому для покупки недвижимости за границей банки ипотеку не дают, ибо это слишком накладно: посылать за границу своего оценщика, нанимать местных адвокатов для проверки юридической чистоты сделки и т.д. Кроме того, банкам непонятно, как по местным законам надо реализовывать предмет залога и т.д. Однако, если у вас есть недвижимость за границей, то вы можете заложить ее местному банку и взять так называемый потребительский кредит, который вы можете использовать на любые цели, в том числе и на покупку недвижимости в другой стране. С уважением, Сергей Москалев

БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD)

Добрый День, Анна, В Таиланде данный вид покупки невозможен. Вы можете купить квартиру с рассрочкой платежей максимум 10 лет, соответственно + % интерес. С Уважением и Наилучшими Пожеланиями, Батура Мария E-mail: [email protected] Skype: marbat525

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в США

О чём нужно знать перед покупкой

  • 11.02.2023
  • 141857

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 01.11.2023
  • 137981

Интересно почитать