Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка российской квартиры по зарубежной ипотеке

06.08.2010

АННА: Скажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку за границей, а купить недвижимость в России?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте, Анна. Это скорее всего из области фантастики. У многих граждан трудности получить кредит на покупку недвижимости в той же стране, где и недвижимость, а уж иностранному гражданину на покупку в другой стране средства скорее всего не выделят. Думаю, что мое мнение подтвердят и другие эксперты.
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! Полностью согласна с предыдущим ответом, объясню почему: это по определению невозможно, потому что механизм реализации ипотеки как гарантии займа находится в одном юридическом поле и нет на сегодняшний день действующего юридического механизма для реализации ипотеки в другой стране. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Анна! Если Вы имеете недвижимость за границей, Вы можете под нее взять кредит, но для покупки недвижимости в России нужно согласие банка, выдающего кредит, независимо от гарантии, что практически невозможно получить. С уважением, Раиса. rsemichastnova@mail.ru
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Анна! Ответ на Ваш вопрос, скорее всего, нет. Сложности возникают с залогом. Недвижимость в России недоступна для юрисдикций других стран. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, ипотека является целевым кредитованием, т.е. банк выделяет средства для покупки конкретного объекта недвижимости, который передается банку в залог и в случае невыплаты по ипотеке банк вправе продать предмет залога с торгов и получить таким образом обратно свои деньги. Перед выдачей ипотеки банк проводит собственную оценку объекта недвижимости, а саму ипотеку регистрирует в регистре недвижимости. Поэтому для покупки недвижимости за границей банки ипотеку не дают, ибо это слишком накладно: посылать за границу своего оценщика, нанимать местных адвокатов для проверки юридической чистоты сделки и т.д. Кроме того, банкам непонятно, как по местным законам надо реализовывать предмет залога и т.д. Однако, если у вас есть недвижимость за границей, то вы можете заложить ее местному банку и взять так называемый потребительский кредит, который вы можете использовать на любые цели, в том числе и на покупку недвижимости в другой стране. С уважением, Сергей Москалев
БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День, Анна, В Таиланде данный вид покупки невозможен. Вы можете купить квартиру с рассрочкой платежей максимум 10 лет, соответственно + % интерес. С Уважением и Наилучшими Пожеланиями, Батура Мария E-mail: rushome_m@bk.ru Skype: marbat525

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать