Консультация по Казахстану. Продажа унаследованной квартиры в Казахстане

09.08.2010

ТАТЬЯНА: Здравствуйте, я живу уже 10 лет в России. У меня в Казахстане (город Темиртау) осталась однокомнатная квартира, которая досталась мне по наследству, там задолженность, квартира на меня не оформлена, хочу приехать и продать. Какие необходимы документы и что вообще необходимо от меня, может, какие документы? И сколько вообще стоит квартира?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Татьяна! Давайте разбираться по порядку. Чтобы продать квартиру, Вы должны являться ее полноправной собственницей. Поскольку, по Вашим словам, квартира на Вас не оформлена, Вы не приняли наследство. К счастью, в Казахстане, в отличие от других стран, нет понятия срока принятия наследства. Иными словами, Вы можете сделать это сейчас. Гражданский Кодекс РК, ст. 1072, гласит: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия». Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Как принять наследство? Согласно тому же ГК РК, «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». То есть обратитесь к нотариусу. Он пояснит, какие документы необходимы – пакет бумаг зависит от того, наследуете Вы недвижимость по завещанию или закону. Теперь по поводу задолженности. Пожалуй, это ключевой момент. Десять лет никто не оплачивал коммунальные услуги и налог на недвижимость, никто не проживал и не зарегистрирован... Не исключено, что квартира переоформлена в собственность города. Но этот вопрос необходимо выяснять уже на месте. Стоимость квартиры невозможно назвать абстрактно. На цену влияет район, инфраструктура, состояние дома и квартиры, площадь квартиры и т.д. Диапазон цен – от $7,5 до $12 тыс. Учтите, что окончательная сумма будет значительно ниже, так как будут вычтены налоги, нотариальные расходы, задолженность по коммунальным платежам, затраты на дорогу. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Казахстан»:

Статьи

Станут ли проблемы Казахстана проблемами иностранных риелторов

В Казахстане напряженно. Республику, экономика которой является чуть ли не образцом для других стран постсоветского пространства, накрыли проблемы, вызванные переходом на свободно плавающий курс национальной валюты. Как снижающиеся возможности казахов скажутся на их интересе к зарубежной недвижимости. И будут ли переживать риэлторы – в материале Prian.ru. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Казахстане

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 10 сентября 2013 г. Читать

На Кипре наведут порядок с получение титулов собственности…Дайджест Prian.ru с 01.по 07.10.2012

Чтобы продать землю в Латвии, нужно будет предупредить соседей, в Египте будут взимать налог на недвижимость, программа безвизового режима в Греции прекратилась. Читать

Визы в Египет снова стали платными для россиян...Дайджест Prian.ru с 03.09 по 09.09.2012

Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать