Консультация по Украине. Дарение дома в Украине

31.08.2010

СВЕТЛАНА: В наст. время я гражданка России. В прошлом родилась на Украине в доме, где сейчас проживает моя мать. В 2009 г. я оформила ПМЖ в Украине. Оформляя ПМЖ, меня уверяли, что он дает все права граждан Украины, кроме голосования. Мама собирается подарить мне дом, в котором я теперь тоже прописана и плачу коммун.услуги и участок под ним. Земля и дом оформлены на маму. Какой налог с этого дарения я заплачу? Дает ли мне ПМЖ автоматически нулевую ставку по налогам, как для граждан Украины для 1-й степени родства? Или мне все равно придется доказывать свое резидентство, чтобы не платить 30% налог? Я периодически выезжаю за пределы Украины. Если ставка для меня нулевая, на какой законодат. акт Украины можно сослаться?

Ответы

МУЗЫЧКО РУСЛАНА : Здравствуйте, Светлана, Первое, на что необходимо обратить Ваше внимание, это то, что маме, перед тем как дарить дом Вам, оформить на себя право собственности на земельный участок, на руках должен быть государственный акт о праве собственности, иначе Вам потом не разрешат его приватизировать (получить в собственность). По украинскому законодательству налоговым агентом по сделкам, которые подлежат нотариальному удостоверению, является нотариус. Соответственно вопрос о том, какую ставку применять, будет решать нотариус. Наше мнение, что должна применяться норма о нулевой ставке. Обоснование такое, что норма о нулевой ставке для дарения между родственниками является специальной нормой, по отношению к общей норме обложения налогом на доходы физических лиц. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать