Консультация по Франции. Налоги

02.09.2007

ЛЮДМИЛА: При покупке недвижимости во Франции нерезидентом, налоги за сданную квартиру надо платить Франции, РФ? И какой налог на 50 м кв? Есть ли земельный налог, каковы коммунальные услуги (50 кв м), можно приглашать гостей из России? В какой стране налоговое законодательство более щадящее?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! все, что касается недвижимости во Франции, должно во Франции и декларироваться. При этом - поскольку Франция и Россия подписали соглашение об исключении двойного налогообложения - факт декларирования во Франции автоматически освобождает от декларирования в РФ. по сдаче: если годовой доход от сдачи до 15000 Е, то вообще не попадаете в налогооблагаемую категорию. Если больше, то тогда надо смотреть договор на аренду: по гражданскому будет немножко налогов, по коммерческому - налогов не будет практически никогда, надо только внимательно отнестись к арендному договору, так как законодательство Франции в этом отношении очень сложное и жесткое. Минимальный срок по гражданскому - 3 года, поэтому ошибки чреваты. Налогов не надо бояться, т.к. их просто избежать при правильном декларировании. какой налог на 50 м кв, никто Вам не скажет, пока Вы не дадите название города, так как эти налоги местные и голосуются мэрией и могут варьироваться в 10 раз в зависимости от мэра. То же касается и коммунальных услуг + надо знать, какого типа дом, когда он был построен, есть ли там консьерж и парк (самые большие расходы). Когда Вы собрались купить квартиру, то Вам обязан владелец показать за 2 последних года все протоколы собраний с голосованиями + расходы, тогда не надо гадать, у вас будет точная информация. Коммунистических мэрий надо остерегаться, там самые большие налоги на недвижимость. земельный налог есть, когда нет застройки. Если есть дом или квартира, то это налог на недвижимость. гостей можно приглашать откуда угодно. Недавно вышла поправка к закону, что человек может селить к себе кого угодно и в любом количестве. Для того, чтобы полно ответить на вопрос, В какой стране налоговое законодательство более щадящее, надо знать, какой у Вас критерий "пощады" + налоговое законодательство всех стран. поэтому можете уточнить вопрос, если хотите осмысленный ответ. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Людмила. При приобретении объекта недвижимости на территории Египта, нерезиденты страны освобождаются от налоговой платы, т.е. если вы проживаете в квартире/вилле, то платите только за использованные свет, воду и газ по счетчику. С уважением, Анастасия anastasia2082@mail.ru www.hurghada-homes.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать