Консультация по Малайзии. Малайзия

06.05.2008

АНЯ: Добрый день! Хотелось бы узнать о ценах на недвижимость в Малайзии: сколько стоит скромный домик на побережье, как с оформлением документов, ВНЖ, резиденство, перевод денег, налоги на покупку недвижимости.
Заранее большое спасибо

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Анна! Цены на жилье в Малайзии начинаются от 75 тыс. долларов. Зависят они во многом от региона: так, например, в столице страны, Куала-Лумпуре, предложения начинаются от 100 тыс. Вас же скорее всего заинтересует столичный район Селангор, известный своим автодромом формулы 1 (Сепанг) и остров Пананг. Оба этих региона изобилуют предложениями на берегу моря. Есть объекты для иностранцев и на острове Калимантан (Борнео), но территория эта весьма и весьма дикая. Теперь о процессе покупки: Сперва Вам нужно будет связаться с юристами и агентами, так как покупка жилья в Юго-Восточной Азии - это всегда определенный риск, а профессионалы рынка Вас от него обезопасят. Затем нужно будет показать 3% от стоимости на депозите, как подтверждение серьезности Ваших намерений и начать оформление. Через две недели все бумаги будут готовы, Вы подпишете договор и внесете 30% от стоимости в качестве предварительно платежа. Остаток перечисляется продавцу в течение 3 месяцев после заключения сделки. Отдельно оплачиваются нотариальная пошлина (0,25-1%), гонорар агенту (2,5-3,25%)и гербовый сбор (1-4%). Содержание: Налог на имущество в Малайзии оплачивается дважды в год и зависит от стоимости объекта. Как правило, он не превышает 0,1%. Коммунальные услуги обойдутся Вам не больше 100 долларов США в год, а то и значительно меньше. ВНЖ: Получить этот статус в Малайзии всегда было непросто, но не так давно правительство страны разработало программу "Малайзия Мой Второй Дом" (Malaysia My Second Home Programme), благодаря которой можно получить постоянную визу на 10 лет. Подробнее о программе на официальном сайте иммиграционного ведомства Малайзии. NB: Недвижимость, которую Вы купите, нельзя будет перепродать быстрее, чем через три года после приобретения. Таково ограничение для иностранцев. Но домик у моря всегда будет выгодно сдавать в аренду, так как спрос на нее там пока очень высок. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать