Консультация по Словении. Недвижимость и обучение в Словении

17.11.2010

МАРЖАН: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость в Словении с целью обучения в университете для сына (специальности - юрист, психолог на англ. языке). Стоимость и процедура покупки, каковы варианты для отдыха, если будем сами туда приезжать. Интересуют дома и в меньшей степени квартиры в пределах 100000 долл. США (плюс-минус). Какова стоимость обучения в университетах в среднем?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Маржан! Согласно законодательству Словении, иностранцы, не имеющие ПМЖ в Словении, могут приобретать недвижимость в этой стране только на местное юридическое лицо. То есть сначала потребуется зарегистрировать фирму на свое имя. Сам процедура покупки достаточно проста. После выбора объекта Вы подписываете договор на оказание услуг с риэлторами, они проводят юридическую проверку выбранной недвижимости (на предмет претензий «третьих лиц», чистоту правоустанавливающих документов). Затем подписывается договор купли-продажи, в котором, в том числе, прописывается порядок и сроки оплаты, включая задаток. Размер задатка может варьироваться, но обычно составляет 10%. Если Вы откажетесь от сделки, потеряете задаток; в случае отказа от сделки продавца он обязан вернуть Вам задаток в двойном размере. После этого Вы оплачиваете основную часть суммы. В завершение сделки Ваше право собственности регистрируется в государственном кадастре недвижимости Словении. На регистрацию уходит до тридцати дней. Также риэлторы после завершения сделки могут помочь Вам с переоформлением счетчиков воды и газа на Ваше имя. Сопутствующие расходы могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной сделки, но ориентируйтесь на следующие значения: - налог на переход права собственности – 2%, - регистрационные платежи – 0,01-0,5%, - услуги нотариуса – 0,01-0,4%, - комиссия агента – 2% (+НДС 20%). Стоимость обучения необходимо узнавать непосредственно в высших учебных заведениях страны. Для подбора недвижимости важно понимать и другие Ваши пожелания к будущему дому. Но если отталкиваться от обучения в университете и рассматривать, например, Любляну с ее университетом, то приведем следующий пример. Дом площадью 100 кв. м в пригороде Любляны, в деревне, на участке 10 соток, 1975 года постройки, с печным котлом и без стационарного телефона стоит $120 тыс. (?89 900). С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Кошелек или жизнь. Почему замки Словении – это очень круто?

Жить в доме, построенном 500, а то и 1 000 лет назад – это, безусловно, романтично. И комфортно – если, сохранив дух столетий, оборудовать жилище удобствами XXI века. И выгодно – если предлагать пожить здесь богатым постояльцам, желающим на время погрузиться в атмосферу старины. Так что, несмотря на мистическую составляющую, покупка старинного замка сегодня может оказаться вполне прагматичным решением. Подробности в одном клике… Читать

Секреты словенского счастья. Часть 10 – кому в Словении жить хорошо

Если вы задумываетесь о переезде в Словению или планируете купить здесь квартиру, аргументы «за» вряд ли будут связаны с памятниками или ресторанами. Важнее то, как наладить свою жизнь. А для этого нужно увидеть, чем живут сами словенцы, как устроен их быт, как они проводят свободное время. В заключительной части проекта «Секреты словенского счастья» - несколько журналистских наблюдений. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Секреты словенского счастья. Часть 9 – получаем ВНЖ в Словении

Если соотнести количество иммигрирующих россиян и украинцев с небольшими размерами этой страны, то получится, что Словения – одно из популярнейших направлений для тех, кто хочет жить в Европе. Все из-за относительно простой и недорогой процедуры получения вида на жительство. Как это сделать - в советах эксперта компании Reality Club Ларисы Горовенко. Читать