Консультация по Германии. Доходный дом под охраной государства, Германия

18.11.2010

МАРИНА: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь преимущества при покупке доходного дома, находящегося под охраной государства (Denkmalschutz)? Будут ли потом какие-нибудь послабления в уплате подоходных налогов? Если да, то какие именно?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Марина! Для того чтобы сделать инвестиции в объекты, находящиеся под защитой государства как памятники архитектуры, более привлекательными, действует следующее правило: • Расходы на ремонтные работы можно полностью списать, разбив на 12 лет (с первого до восьмого года владения объектом - 9% в год, в последующие четыре года - 7% в год). • Покупную цену также можно списать – в течение 40 лет по 2,5% (год постройки объекта не моложе 1924, начиная с 1925 года постройки – 2% в течение 50 лет). Важно: недвижимость должна быть приобретена до проведения ремонтных работ! С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать