Консультация по Литве. Покупка квартиры в Литве

09.12.2010
Тема вопроса: Литва, Процедура покупки

АЛЕКСЕЙ: Я покупаю квартиру в Литве, а из квартиры еще не выехали хозяева и просят меня оставить их на 3-4 месяца. Не создаст ли мне это проблему? Осталось ли в Литве "прописка", т.е. когда собственность уже моя, но там прописаны другие люди, и я не смогу их выселить?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : В Литве нет понятия прописки. Есть декларация места жительства, она не привязана к собственности и не влияет на юридический факт отчуждения, за исключением случая с несовершеннолетними детьми. Переход прав собственности происходит у нотариуса, после регистрации недвижимости вы в праве распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Однако, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, выселить их на улицу просто так не предоставится возможным, тут могут быть проблемы, если условия не оговорены договором. Вообще, самое лучшее, что в этом случае можно сделать - составляя договор купли-продажи, просите нотариуса внести условия выезда бывших владельцев в договор: сроки, условия, состояние квартиры, мебель, если оставляют, и т.д. За нотариальные расходы заплатите больше, но в случае конфузов решите свои проблемы быстро.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : 90% случаев, когда уже после продажи люди просят время для вывоза мебели или переезда, и это нормальная ситуация, понятий о прописках как раньше нет, есть частная собственность. Многие люди верят друг другу на слово. Однако, любые подобные вопросы я рекомендую оформлять письменно в виде договора отдельного или внесением условий в договор отчуждения. Таким образом вы снимаете с себя какие-то риски и людям даете понять, что сроки должны быть четкими. Если продавцы - малознакомые люди и не внушают доверия, лучше опираться на юридические факты, нежели потом бегать уговаривать, угрожать, возить милицию или менять замки...

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать