Консультация по Австралии. Покупка недвижимости в Австралии

11.12.2010

ELENA: Правда ли то, что гражданам Австралии, которые первый раз покупают недвижимость, государство выплачивает "подъёмные" до 40000?

Ответы

АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Елена, Ранее 2-3 года назад - да, можно было сказать, что эта цифра "40 тыс. подъемных" близка к действительности, т.к. были еще другие "добряки" и пособия для первых покупателей жилья. В Конституции Австралии написано, что каждый гражданин имеет право на жилье, и государство обязано оказать поддержку в этом вопросе. Здесь государство помогает первым покупателям-гражданам грантами и скидками, платит пособие 5 тыс. долл. при рождении каждого ребенка и потом выплачивает пособие на детей каждой семье до наступления возраста 16 лет. Право на эту помощь - т.н. грант для первых покупателей жилья - имеют только постоянные резиденты и граждане Австралии, кто никогда не имел жилья ранее, супруг или супруга не имели жилья ранее, сразу после покупки, но не позднее 12 мес. со дня покупки покупатели планируют проживать в этом жилье сами в течение года и более. Государство имеет систему проверки выполнения условий гранта. Это не подъемные, т.к. денег вам никто не дает, но в порядке помощи первым покупателям Правит-во штата снимает с них обязанность платить за т.н. марочный сбор при регистрации прав собственности. Поскольку этот сбор или гос.пошлина рассчитывается по скользящей шкале и составляет 18 тыс. долл. при стоимости покупки в 500 тыс. ав.долл., то сегодня, в декабре 2010 года, в сумме с фед.грантом 7 тыс. долл. общая сумма "подъемных" может составлять 25 тыс. - но только при сумме покупки до 500 тыс. долл. Свыше этого лимита вам скинут или простят только половину гос.пошлины. Пару лет назад были еще т.н. гранты поддержки строителей 3-7 тыс., сам грант был 7 тыс. от правит-ва штата, 7 тыс. от федерального правительства и скидка на гос.пошлину от штата - это около 40 тыс. при цене покупки в 500 тыс. долларов. Этого уже давно нет. Федеральное Правительство выдает первым покупателям-гражданам Австралии грант в сумме 7 тыс. ав.долларов единовременно и только раз в жизни. Причем если муж или жена уже владели недвижимостью даже частично в доле с кем-то и даже в прошлом браке или в молодости, они теряют право на этот грант полностью. Сейчас при стоимости покупки (даже под ипотеку) свыше 500 тыс., но до 600 тыс. долл. скидка на гос.пошлину составляет только 50% и будет примерно 9 тыс. плюс федер.грант 7 тыс. = около 16 тыс. долл. Свыше 600 тыс. покупатели должны платить 100% гос.пошлины, но все же получают первый грант 7 тыс.долл от федер.правительства, но не более. Установлен абсолютный предел цены покупки, после которой никакой грант уже не выдается - это сумма была 750 тыс., с нового года лимит будет 825 тыс. долл. в связи с ростом цен на жилье. Это сделали, после того как в прессе написали, как дети миллионеров покупают дома за миллионы долларов и еще получают гранты и скидки от правительств федер. и от прав-ва штата на правах первых покупателей жилья. Т.е. при покупке первыми покупателями дома или квартиры по цене свыше 750 тыс. и позднее с января 2011 более 825 тыс. никаких скидок и грантов не будет. Все эти цифры и условия грантов и скидок приведены для штата Новый Южный Уэльс.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать