Консультация по Швейцарии. Покупка недвижимости в Швейцарии

14.12.2010

СЕРГЕЙ: Здравствуйте. Я планирую купить маленькую квартирку в горах (возле лыжной трассы). Скажите, пожалуйста, могу ли я приобрести недвижимость там до 100000 долларов? Если я имею такую сумму, смогу ли я взять кредит в швейцарском банке на покупку недвижимости? Сколько стоит содержать такую недвижимость? Можно ли сдавать ее в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! Да, подобрать апартаменты на Ваш бюджет возможно. Примеры квартир Вы можете найти на нашем портале, воспользовавшись разделом «Поиск недвижимости». Минимальный размер кредита в Швейцарии, по информации компании Lowell Finance, составляет 350 тыс. шв.франков ($367 тыс.). Кредит выдается на срок от пяти до тридцати лет, до 65% от оценочной стоимости недвижимости. Плавающие ставки составляют от 1,9%, фиксированные – 2,1-2,9%. Ежегодные расходы на содержание квартиры (включая коммунальные платежи, страхование и пр.) составляют в Швейцарии, как правило, около 50 евро за кв. м в год. Налог на имущество составляет 0,3-0,4% от вложенного собственного капитала. Поземельный налог – 0,2-0,3% от оценочной стоимости объекта. Как собственник недвижимости Вы также платите в Швейцарии подоходный налог, так как имеете право по закону сдавать недвижимость в аренду до 11 мес. в году. Вы платите подоходный налог даже в случае, если не сдаете недвижимость в аренду. Он рассчитывается налоговыми органами от оценочной стоимости аренды Вашей квартиры за минусом всех расходов (платежи по квартире в год, проценты по ипотеке и пр.) и составляет в среднем от одной до несколько тысяч шв.франков в год. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать