Консультация по Германии. Недвижимость,аренда

21.05.2008

ВЛАДИМИР ЛИТВИНОВ ГОМСК: Добрый день. Хочу приобрести квартиру в Германии: Берлин, Ганновер. Потом сдать её в аренду. А также, могу ли я взять под эту квартиру кредит? Какой будет процент по кредиту. страховке? Какие фирмы этим занимаются? стоимость услуги этих фирм, гарантии. что потребует банк от заёмщика?

Ответы

ПИЛЬЩИКОВ ДМИТРИЙ (Компания Anwaltskanzlei Pilschikov & Kollegen Rechtsanwälte) : Здравствуйте Владимир, купленную Вами квартиру Вы можете предложить банку в качестве обеспечения для получения необходимого Вам кредита. В положительном случае с Вами будет заключен договор обеспечения, напоминающий ипотеку в России. Проценты за кредит для проживающих в Германии потребителей составляют от 6 до 11 процентов, в зависимости от надёжности возврата для банка. В вашем случае ставка будет находится скорее в верхней части вилки. Кроме того нужно учитывать, что банк предложит кредит только на небольшую часть стоимости квартиры, например 50 процентов стоимости. Нужно быть готовым к тому, что некоторые банки не будут готовы предоставлять Вам кредит в принципе. Посредничеством в предоставлении таких кредитов занимаются некоторые фирмы, но я Вам вам не советую пользоваться их услугами, всё что Вам нужно для такого кредита - знание языка в разговоре с банкиром. Вопрос по процентам страховки мне не совсем понятен. Для страхования квартиры существует много полезных и бесполезных страховок, стоимость их очень символична. С уважением Дмитрий Пильщиков Адвокат

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать