Консультация по Германии. Покупка квартиры

03.09.2007

НАТАЛЬЯ: Хочу приобрести квартиру до 50м2 в Германии. Расскажите какие налоги я должна заплатить, и сколько стоит содержание квартиры в год? И как получить вид на жительство если я этническая немка? И для того чтобы жить в Германии на расчетный счет нужно положить какую то сумму денег, какую?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Наталья, здравствуйте! Когда вы покупаете недвижимость в Германии, то к цене объекта необходимо прибавить 8,57 % его стоимости. В них входят расходы на оформление и комиссионные маклера. Расходы на содержание квартиры складываются следующим образом. Конкретный пример: 2-х комнатная квартира площадью 50 кв.м., расходы в месяц 153 ?. Сюда входят уборка подъезда и близлежащей территории, освещение подъезда, телевизионная антенна, отопление и многое другое. Часть денег идёт в специальный фонд. Если в доме возникает потребность в ремонте, например, протекает крыша или нужно подкрасить фасад, то деньги берут из этого фонда. Кроме расходов на отопление, размер которых зависит от вас, все остальные, это сумма постоянная и взимается независимо от того, живёте вы в этой квартире или нет. Кроме того, владелец квартиры должен платить государству поземельный налог. В моём конкретном примере это 85 ? в год. А по вопросу выезда в Германию, лучше всего почитать на странице: http://chemodan.com.ua/germany/gd_3.html. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать